Конституционное право

Дачная амнистия в МФЦ

Можно не беспокоиться, что имущество будет изъято, если вдруг на него появятся другие претенденты или использование земли потребуется в государственных целях. Но есть и некоторый минус. После внесения информации о недвижимости в Росреестр, имущество автоматически становится объектом налогообложения. То есть за него нужно платить все положенные налоги и сборы. Именно вопросы налогообложения стали основанием утверждения «дачной амнистии». С одной стороны таким образом государство помогает гражданам зарегистрировать права на имущество по упрощенной процедуре. Но с другой стороны данный процесс позволяет увеличить количество налогоплательщиков. Значит, государственный бюджет получит дополнительный приток дохода от уплаченных налогов. Действующие нормативы Дачной амнистией именуется ФЗ № 93 от 30.06.2006.

Ipc-zvezda.ru

Этот же закон ввёл упрощённый порядок на оформление собственности на дачные земельные участки.

Это касается тех земельных наделов, которые были получены в пользование до 30.10.2001 года.

  1. Права пожизненного наследуемого владения.
  2. Права бессрочного пользования.

После вступления в силу в 2001 году Земельного кодекса, такие права юридические перестали существовать.

Именно для этого ввели бесплатную приватизацию земельных участков для тех граждан, которые владеют своими наделами на основании вышеуказанных вещных прав.


Срок действия этой программы — до конца 2020 года.

Дачная амнистия: как оформить недвижимость в упрощенном порядке

Должностные лица Росреестра были обязаны перенести сведения декларации в ЕГРН, после чего могли выявляться технические и реестровые ошибки.
Образец заполнения декларации и технического плана можно найти на нашем сайте.

Их содержание отличается коренным образом, поскольку изготовлением техплана будет занимать профессиональный специалист — кадастровый инженер.

Присвоение адреса При оформлении технического плана на строение и подготовке к процедуре регистрации, необходимо обратиться в местные органы власти для утверждения почтового адреса объекта.

Это связано с требованием о составе сведений ЕГРН, в которые входит и адрес размещения регистрируемого объекта.

Присвоение адреса входит в компетенцию местных властных органов, а данные об адресе дома или участка будут внесены в технический план и указаны в заявлении на регистрацию.

Дачная амнистия. срок действия дачной амнистии (видео)

Выписка выдается из архива соответствующего государственного или муниципального образования по месту нахождения земли. Если вы имеете в собственности подаренный или полученный по наследству дом, и хотите получить свидетельство на землю под ним, то нужно дополнительно приложить:

  1. договор дарения, купли-продажи, наследственные документы,
  2. один из вышеперечисленных документов о праве предыдущего владельца.

Если прежний хозяин земельного участка зарегистрировал свою собственность, то п.2 – выполнять не требуется. Узнать об этом можно, запросив выписку из ЕГРП. Земля будет поставлена на кадастровый учет одновременно с регистрацией права собственности, а сведения будут внесены на основании имеющихся документов.
Когда межевого плана нет, ставится пометка, что границы участка и его площадь точно не определены.

Как оформить дом по дачной амнистии

Если земля относится к сельскохозяйственной, выделялась под садоводство, ведение дачного, подсобного хозяйства – то заявитель просто заполняет бланк декларации, в которой описывает строение.Этого достаточно, чтобы дом одновременно внесли в кадастр и зарегистрировали право собственности (письмо Росреестра от 10.04.2015 г).Аналогичный порядок действует в отношении нежилых объектов на землях иного назначения.

Их объединяет то, что для строительства не требуется разрешение.

  • Возведение жилого дома на участке, выделенном под ИЖС и ЛПХ в пределах населенного пункта, можно подтвердить только документом: разрешением на ввод дома в эксплуатацию, а его можно получить, если строительство было разрешено.
  • Акт ввода в эксплуатацию не требуется представлять до 1 марта 2018 года.
  • Этапы оформления дома по дачной амнистии в собственность

    • любой распорядительный документ о выделении земли, в котором будет указано целевое назначение участка — строительство частного дома (такими документами могут являться постановления или ордеры местных органов власти, или различных государственных учреждений),
    • технический план на строение, изготовленный кадастровым инженером,
    • акт согласования места размещения коммуникаций (данный документ не нужно представлять в учреждение Росреестра, однако, потребуется для составления техплана),
    • заявление о постановке объекта на учет в кадастровых органах и проведении регистрационных действий,
    • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

    Данных документов достаточно для регистрации прав в упрощенной форме по программе дачной амнистии.

    Дачная амнистия: как оформить в 2018 году

    Многие граждане нашей страны владеют дачными угодьями, однако мало кто из них оформил правоустанавливающих документы на объекты недвижимости расположенные на участке.

    Рано или поздно у каждого из таких лиц появится потребность в получении документов, поэтому о тонкостях процедуры оформления необходимо знать.

    Еще есть возможность воспользоваться дачной амнистией участков, действие которой продлено до марта 2020 года.

    Кто может воспользоваться дачной амнистией

    Права на упрощенный порядок оформления дома или дачи имеют некоторые категории граждан:

    1. Если земля выделялась под ведение личного хозяйства, а размещенные на ней строения соответствуют определению – жилые,
    2. Если земля выделялась под ИЖС,
    3. Жилые строения, возведенные на землях, выделяемых под дачное строительство.

    В данном контексте к жилым строениям можно отнести все постройки, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, не требуют дополнительного введения в эксплуатацию, проще говоря, хозяйственные постройки. Никаких проблем не возникнет с оформление гаражной постройки, если в ней не осуществляется предпринимательская деятельность.

    Главное условие, чтобы все сооружения были возведены до 2001 года. Вряд ли получится оформить в собственность строение, расположенное на землях, относящихся к национальным паркам или природоохранным зонам. В таких случаях решение о передачи земли и жилья решается в индивидуальном порядке.

    Порядок оформления через МФЦ

    Необходимо записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ по телефону, или в самом центре взять талон электронной очереди.

    Если земля и строения соответствуют всем критериям, то можно переходить ко второму этапу – оформлению декларации. Бланк документа можно скачать заранее, однако заполнить его лучше на месте, совместно с специалистом МФЦ.

    Декларация не требует привлечения дополнительных юристов, с этой задачей справится любой гражданин. Документ оформляется в 2 экземплярах.

    Если на участке не только дом, но, к примеру, еще и гараж, то придется заполнить на каждый объект недвижимости отдельный экземпляр декларации.

    Какие документы нужны

    Для подачи документов необходимо выбрать офис МФЦ территориально расположенный рядом с земельным участком, и размещенными на нем строениями.

    Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:

    1. Паспорт заявителя
    2. Технический план на земельный участок
    3. Паспорт, оформленный на дом (дачу) в бюро технической инвентаризации.

    Если паспорта объекта нет или он утерян, то придется обратиться к сертифицированному землеустроителю для изготовления кадастрового плана. Обязательно проверяйте сертификат специалиста на сайте Росреестра, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем. Работы данного вида достаточно дорогие.

    После подачи всех документов, МФЦ перенаправит их в Росреестр, где в первую очередь будет поставлен на учет земельный участок, а затем произведена процедура оформления на Ваше имя дома, дачи, гаража и других строений расположенных на нем.

    Размер госпошлины по дачной амнистии

    Естественно, что потребуется оплатить государственную пошлину, реквизиты для оплаты можно получить при подаче документов и тут же оплатить в центре «Мои документы».

    Как правило размер государственной пошлины за оформление по амнистии составляет 350 рублей за каждый регистрируемый объект недвижимости (дом, дача, гараж и т.д.).

    Если не воспользоваться упрощенной процедурой, то после наступления марта 2018 года, придется оформлять все документы на общих основаниях.

    Оформление через ввод в эксплуатацию

    Не всегда на земельном участке есть дом, возможно у владельца в планах начать строительство в ближайшее время, либо возведение дома уже началось, но четко понятно, что до 2018 года, работы не будут закончены, то процедура оформления документов несколько меняется.

    В этом случае,в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

    1. Паспорт заявителя
    2. Выписку из реестра о правах на землю,
    3. Градостроительный план,
    4. Проект дома, со всеми приложениями, подтверждающими его соответствие действующим нормам.

    В этом случае, собственнику земли будет выдано разрешение на строительство, со сроком действия в 10 лет. Однако уже после окончания стройки придется пригласить комиссию и подписать акт ввода в эксплуатацию возведенного объекта недвижимости.

    Если на строительство нет никаких разрешительных документов

    Многие граждане, в целях экономии, отказываются от получения разрешительных документов для возведения дачного дома.

    В принципе это и понятно, помимо того, что придется оплатить «кругленькую» сумму, большинство дачников успевают уже построить дома, а документы, позволяющие это сделать, так еще и не получат. В этом случае, чтобы предотвратить требования властей о сносе, лучше обратится в суд.

    Перед подачей иска, необходимо заручится поддержкой контролирующих органов. Имеется в виду, что потребуется получить документы от санитарной службы, что дом соответствует нормам, и о том, что соблюдены все нормы безопасности.

    Такие судебные разбирательства не редкость, но лучше привлечь юриста, так как муниципальные власти будут отказывать сильнейшей противодействие.

    Но, как правило, судьи идут навстречу собственникам дач. После того, как решение вступит в силу, можно обращаться в МФЦ и регистрировать свои права.

    Последние новости

    Законопроект, продлевающий льготный период, депутаты рассмотрели в сжатые сроки: процесс регистрации в нижней палате состоялся 16 февраля, спустя четыре дня документ был принят в первом чтении, а спустя еще два дня – в третьем.

    Авторы инициативы пояснили, что для оформления прав собственности в общем порядке требуется разрешительная документация на ввод объекта. В ряде случаев получить ее затруднительно либо попросту невозможно. Следовательно, такие дома будут признаны самовольной постройкой, а их хозяевам придется отстаивать свое право в суде.

    «Дачная амнистия» – что это такое?

    Это словосочетание вошло в повседневный обиход в 2006 году, когда власти разрешили хозяевам незарегистрированных в Росреестре участков и строений с минимальными временными и денежными затратами узаконить имущество. Необходимость запуска программы возникла из-за большого числа не состоящих на учете объектов недвижимости, право на владение которыми предоставлялось по ранее действовавшим правилам.

    Федеральный закон №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006, более известный как закон о «дачной амнистии», заработал с 1 сентября 2006 года.

    Документ предусматривает облегченный вариант оформления:

    • участков под дачи, для садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства,
    • возведенных на них строений и индивидуальных жилых домов.

    Только за первые 8 лет, по данным Росреестра, по упрощенной системе зарегистрировано более 10,5 млн прав, из них 3,5 млн – на дома. Статистика за последующие годы, хоть и менее впечатляющая, показала: в целом программа востребована. Поэтому к окончанию ее действия закономерно назрел вопрос: будет ли продлена «дачная амнистия» после 1 марта 2018 года?

    Осенью 2017 года в Госдуму поступил правительственный законопроект (зарегистрирован под номером 302153-7), предполагающий облегченный процесс приватизации загородных домов. В частности, документ предлагает освободить граждан от необходимости получать разрешение на возведение и ввод домов. Достаточно будет сообщить местным властям о завершении строительства. Депутаты одобрили документ в первом чтении 21 декабря 2017 года, однако на второе и окончательное к требуемому сроку он не вышел.

    Как менялся закон?

    Закон о «дачной амнистии» неоднократно изменялся и дополнялся: часть статей (изначально их было 13) уже утратила силу, поменялись и первоначально утвержденные правила. Так, вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 требует:

    • одновременно с госрегистрацией ставить объект на кадастровый учет,
    • оформлять жилые дома на основании технического плана (для его составления обязательно разрешение на строительство) и правоустанавливающего документа, если право на землю не зафиксировано в ЕГРН.

    Осложнена процедура регистрации дач и садовых домиков – в список обязательных документов включен подготовленный кадастровым инженером технический план. Составляется он, опираясь на сведения в декларации, внесенные хозяином имущества. Разрешительной документации на строительство не требуется. До 2017 года регистрация таких строений производилась по одной декларации.

    Максимальные цены на кадастровые работы

    Законодательство разрешает субъектам определять предельные цены на кадастровые работы, но только относительно земельных участков. Законом Московской области №156/2015-ОЗ от 08.10.2015, максимальная цена за кадастровые работы в регионе составляет 450 рублей за 100 кв. м, но не выше 7 000 рублей.

    Власти Ленинградской области еще в 2007 году утвердили методику расчета максимальной цены на землеустроительные работы. Факторы, влияющие на ее величину, перечислены в постановлении областного правительства №197 от 03.08.2007:

    • базовая цена на работы (устанавливается на участок в 5 соток, стоимость зависит от количества смежных участков, на которых проводятся измерения),
    • районный коэффициент (чем ближе к Санкт-Петербургу, тем выше),
    • коэффициент-дефлятор на календарный год.

    В среднем работы занимают от семи дней.

    Кому поможет «дачная амнистия» 2018 года?

    Последние новости (об увеличении льготного периода) касаются не всех владельцев недвижимости. Для владельцев участков, входящих в состав дачных, садоводческих, огороднических товариществ, особый порядок действует до 31 декабря 2020 года. А для граждан, получивших землю в личное пользование до 30 октября 2001 года (в этот день вступил в действие Земельный кодекс), и вовсе нет временных ограничений.

    Закон о «дачной амнистии» продлен до 2020 года для собственников частных домов: 1 марта 2020 года – крайний срок, отведенный для упрощенной регистрации объектов ИЖС.

    Какие именно изменения внесла в закон о «дачной амнистии» 93-ФЗ последняя редакция 2018 года? Согласно поправкам в три федеральных закона – №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004, №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 и №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, до 1 марта 2020 года:

    • не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию,
    • регионы вправе устанавливать максимальную стоимость услуг кадастровых инженеров за составление документов, требуемых для постановки объекта на учет,
    • основанием для госрегистрации является технический план строения и документы, подтверждающие право на владение землей.

    Изначально для объектов ИЖС послабления действовали до 1 января 2010 года, но этот срок дважды переносился – на 1 марта 2015-го и 1 марта 2018-го. Теперь «дачная амнистия» продлена до 2020 года.

    Как оформить дом по упрощенной схеме?

    Оформление дома по «дачной амнистии» требует предварительной подготовки документов:

    • разрешения на строительство,
    • подтверждения права собственности (таковым признаются договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты и решения местной администрации и др.),
    • технический план дома или другого строения.

    Пакет документов вместе с квитанцией об оплате госпошлины (в минимальном размере – 350 рублей) и заявлением на регистрацию объекта подается в Росреестр.

    Срок предоставления услуги:

    • 10 рабочих дней, если заявитель обратился непосредственно в регистрационную палату,
    • 12 рабочих дней – с даты подачи заявления через МФЦ.

    Для постановки на учет участка, выделенного до 30 октября 2001 года, понадобится только документ, подтверждающий право на владение.

    ⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

    Дачная амнистия – что это?

    Дачная амнистия – это простой порядок легализации пригородных земельных наделов, а также построек на них, которые не были законно зарегистрированы.

    Процедура предусматривает бесплатную регистрацию на основании предоставления одной лишь декларации. Упрощенный механизм процедуры позволяет оформить имущество в максимально короткие сроки с минимальным пакетом документации.

    Регистрация дома по дачной амнистии, а также имеющегося земельного надела возможна, если соблюдены некоторые условия, а именно:

    • Земельный надел был передан в пользование по 30.10.2001г.
    • Участок ранее не оформлялся в собственность.

    Нередко пользователи путают понятие амнистии с приватизацией. Однако это две абсолютно разные процедуры.

    Приватизация – это безвозмездная передача государственной собственности во владение частному лицу. Дачная амнистия же, это узаконивание уже имеющейся в собственности земли.

    Сроки действия закона

    Согласно правкам в законе дачная амнистия пролонгирована до 2020 года. До этого времени можно зарегистрировать имеющуюся загородную недвижимость, находящуюся в собственности частного лица.

    Однако с 1.03.18 года в силу вступают определенные изменения, которые могут значительно усложнить оформление загородных жилых домов.

    Теперь для получения сертификата о праве собственности необходимо будет представить документы, разрешающие эксплуатацию постройки.

    Таким образом, для людей, желающих оформить в собственность именно жилой дом, который был возведен без разрешительных документов, сроки дачной амнистии на дома истекают 1 марта текущего года.

    Для садовых участков, без капитальных построек процедура останется неизменной до 2020 г.

    Кто имеет право амнистию?

    На регистрацию земли и строений по более простой процедуре имеют право граждане, у которых не зарегистрированы бумаги на право собственности, но земельный надел находится в законном владении.

    Условия для дачной амнистии для земельных наделов:

    • Надел был отчужден государством в частное владение до 30.10.2001 г.
    • Надел был выделен на праве собственности.
    • Надел был выделен на праве владения с пожизненным сроком, наследования и постоянного пользования.
    • В актах на землю присутствует неясная формулировка права собственности.
    • Участок земли предоставлен для ведения хозяйства.
    • Участок земли предоставлен для выращивания урожая.
    • Участок земли предоставлен под возведение жилья.

    Дачная амнистия распространяется на следующие строения:

    • гаражи,
    • санитарные постройки,
    • подсобные постройки,
    • жилые строения не выше 3-х этажей.

    Какие необходимо иметь документы?

    На начальном этапе необходимо подготовить бумагу, которая подтвердит ваше право владеть земельным участком.

    В качестве доказательства принимаются:

    • Свидетельство о предоставлении земельного участка в пожизненное или иное пользование.
    • Свидетельство о праве пользования или собственности устаревшего образца.
    • Выписка из похозяйственной книги о праве пользования наделом.
    • Решение администрации колхоза или колхозного собрания о предоставлении надела земли в пользование и т. д.

    Документ о праве собственности может находиться на руках у владельца, а если его нет, нужно запросить его копию из муниципального архива.

    Если хозяин участка сменился, необходимо представить документы на право собственности прежнего владельца.

    Для инициации процесса узаконивания земли по дачной амнистии, следует собрать следующий пакет документов:

    • Заявление от собственника.
    • Документ, подтверждающий права владения.
    • Подтверждение оплаты государственного сбора.
    • Декларация об имеющихся строениях.
    • Паспорт гражданина.

    Это полный перечень документов, которые могут потребовать в Росреестре на дачную амнистию, куда следует обращаться по поводу регистрации.

    Если регистратор потребует дополнительные бумаги, то это нарушение закона. В таких ситуациях смело жалуйтесь в вышестоящие органы.

    Стоит учесть, если на участке имеются постройки, нужно правильно заполнить декларацию. В ней необходимо указать тип строения, этажность, год постройки и другие параметры.

    Как оформить участок по дачной амнистии?

    Оформление участка – это самый простой вариант узаконить свою землю по дачной амнистии.

    Если на участке нет дома и иных построек, нужно собрать лишь минимальный пакет документов и сдать их в Росреестр.

    Процедура оформления обычно не превышает десяти рабочих дней, после чего владелец получает законный акт на землю.

    Главным условием для узаконивания земли является факт передачи участка в пользование по 30.10.2001г.

    Также важно предоставить акт на выделение земли в пользование или договор купли-продажи (дарения, наследования и д. р.).

    При этом если владелец поменялся, следует представить доказательства на право пользования предыдущим хозяином.

    Если доказательства не будут предоставлены, с оформлением участка могут возникнуть проблемы, а договор купли-продажи или иной документ передачи прав собственности будет признан недействительным.

    Как оформить дом в садоводстве по дачной амнистии?

    Регистрация садового дома по дачной амнистии доступна в упрощенном варианте до 1 марта 2018 года. При этом совершенно неважно, проживаете ли вы в доме постоянно или только в дачный сезон.

    Для оформления такой постройки необходимо явиться в жилищную палату, имея при себе следующие документы:

    • Паспорт заявителя.
    • Декларацию на строение.
    • Документ о праве собственности на землю.
    • План участка.
    • Паспорт на дом.
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Таким же образом оформляются капитальные хозяйственные постройки, которые имеют фундамент. Это может быть баня, гараж, гостевой дом и др.

    Преимуществом оформления этих строений является возможность последующей продажи участка с постройками, получение кредита под залог строений, беспрепятственное дарение или наследование.

    Как оформить жилой дом по дачной амнистии?

    Многие собственники земли в пригороде уже успели построить жилые капитальные дома на своем участке, но живут они там без прописки, адреса и под страхом штрафных санкций.

    Чтобы узаконить жилой дом, его необходимо присвоить кадастровый номер, получить адрес и право собственности.

    Оформление капитального дома на садовом участке начинается с подачи документов в Росреестр.

    Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

    • Гражданский паспорт заявителя.
    • Доказательство права владения землей.
    • Кадастровый план.
    • Технический паспорт на дом.
    • Подтверждение оплаты государственной пошлины.

    По этим документам узаконить дом, получить адрес и прописку можно только до 1 марта 2018 года. Позже оформлять дом придется по стандартной процедуре.

    Стандартная процедура имеет более долгий срок рассмотрения и требует от владельцев немалых материальных затрат.

    Сроки и стоимость оформления недвижимости по упрощенному порядку

    Единственное, что придется оплатить, при оформлении земельного участка по дачной амнистии – это государственная пошлина. Сегодня она составляет 350 руб.

    Если с вас потребуют дополнительную оплату чего-либо, жалуйтесь в вышестоящий орган.

    Срок оформления земельного участка по дачной амнистии составляет 30 календарных дней.

    После прохождения государственной регистрации и получения документа о праве собственности, гражданин становится полноценным законным владельцем участка.

    После этого желательно провести межевание надела, чтобы в будущем не возникли споры с соседями и проблемы с отчуждением.

    Какие трудности могут возникнуть на пути будущего землевладельца?

    Несмотря на то, что дачная амнистия имеет множество преимуществ, некоторые владельцы участков все же могут столкнуться с трудностями при государственной регистрации.

    Самой распространенной проблемой является отсутствие документа, подтверждающего право на землю. Если такового нет, нужно обращаться за выпиской в муниципальный архив, но бывают случаи, когда и там не находят нужных записей.

    В этом случае у владельца земли есть только один выход – доказать свое право на землю в судебном порядке. Процедура может отнять много времени и сил, а потому легче приложить все усилия для восстановления правоустанавливающего документа.

    Второй проблемой, с которой может столкнуться будущий землевладелец – это расположение участка на особых территориях, к ним относятся:

    • Охраняемые природные зоны.
    • Парки и лесопарки.
    • Территории военных объектов.
    • Зоны культурного значения.

    В этих случаях заявления рассматриваются индивидуально, и решение выносится специальной комиссией.

    Плюсы и минусы при оформлении дачных угодий по этой системе

    Из преимуществ оформления земли по дачной амнистии можно выделить:

    • Минимальный пакет документов.
    • Быстрые сроки оформления.
    • Экономия финансовых средств.
    • Возможность узаконить постройки.
    • Законное распоряжение землей в будущем.
    • Возможность прописки после оформления и т. д.

    Однако в дачной амнистии есть и свои минусы, а именно:

    • Возникновение споров между соседями, чьи участки не прошли процедуру межевания.
    • Необходимость уплаты налога.

    Несмотря на более простой порядок оформления, многие граждане не торопятся оформлять свои участки. Это происходит из-за отсутствия требований в законе об обязательном оформлении земли.

    Однако следует помнить, что неоформленная земля не может быть отчуждена (продана, подарена, передана в наследство). Поэтому лучше сейчас оформить все документы, чтобы в будущем иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом.

    Закон о дачной амнистии

    Амнистия дачная – это термин, который определяет упрощенную систему оформления в собственность имущества, которым гражданин уже фактически пользуется. Процедура регулируется Федеральными законами №47 (от 28.02.15) и №93 (от 30.06.06).

    Ссылки на все законы с изменениями:

    Первоначально предполагалось, что он будет действовать только 5 лет, но конечная дата регистрации уже трижды переносилась. По данным Росреестра, с 2009 года амнистия дачных участков помогла 10,5 млн. граждан, что подтверждает востребованность программы.

    Согласно закону, облегченное оформление распространяется на:

    • Земельные участки.
    • Построенные на них капитальные и хозяйственные постройки.

    Дачная амнистия после 1 марта 2018

    Закон с 2006 года неоднократно менялся. Внесенные правки требуют:

    • Одновременно с регистрацией ставить участок или постройку на кадастровый учет.
    • С 1 января 2017 года оформление документов ведется на основе технического плана – документа, сделанного кадастровым инженером.
    • Дополнительно нужны документы на владение землей и разрешение на строительство. До 2017 года здания регистрировали на основе одной декларации.

    Дачная амнистия продлена до 2020 года

    2 февраля 2018 года Госдума РФ в 3 чтении приняла проект о внесении изменений в 93 ФЗ о дачной амнистии. В силу они вступают с 28 февраля 2018 года. Продление дачной амнистии поддержал и президент РФ, программа действительна до 1 марта 2020 года. Легализовать права на недвижимость можно с минимумом документов. На временные постройки и сооружения, которые для постоянного проживания не подходят, разрешение на строительство оформлять не нужно.

    После окончании программы для регистрации недвижимости процедура существенно усложнится. Кадастровым учетом же будет заниматься регистрационная палата.

    Аргументы «За»:

    • Процедура регистрации максимально упрощена: нет необходимости проводить дополнительные экспертизы. Достаточно собранного пакета документов и инициативы собственника. За оформление документов платится только фиксированная пошлина – 350 руб.
    • От земельного налога собственник в любом случае не освобождается. Проще зарегистрировать имущество и спать спокойно.
    • Возможность свободно распоряжаться своим имуществом.

    Аргументы «Против»:

    • Уклонение от налогов – это мнимая экономия. Если объект выявят – придется платить штраф, а то и двойной земельный налог.
    • С незарегистрированными объектами нельзя совершать никаких сделок: подарить, продать, оформить страховку. Возникнут трудности и при вступлении в наследство.
    • После 2020 года усложнится процедура легализации «самостроев» на участках.

    Документы для дачной амнистии

    Юридическая процедура проводится органами Росреестра.

    Необходимый пакет документов:

    • Заявление.
    • Кадастровые сведения о наделе и постройках.
    • Правоустанавливающие документы (документ о пожизненном пользовании, наследовании, договор купли-продажи, решение местного совета и прочие).
    • Чек, подтверждающий оплату госпошлины (350 руб).
    • Паспорт, ИНН.

    Примеры всех этих документов мы приводим ниже.

    Реквизиты ЦЕНТРАЛЬНОГО АППАРАТА РОСРЕЕСТРА для уплаты государственной пошлины

    ИНН 7706560536 / КПП 770901001,

    Межрегиональное операционное УФК (Росреестр),

    Наименование банка: Операционный департамент Банка России г. Москва 701,

    КБК 321 1 08 07020 01 1000 110

    Перед оплатой госпошлины сверяйте данные на сайте Росреестра

    Важно! С января 2017 года владелец земельного надела должен предоставить технический план. Это компетенция кадастровых инженеров. У специалиста должно быть разрешение СРО на составление технического плана – проверить эту информацию можно на сайте Росреестра.

    Порядок оформление дома в СНТ

    Оформить дом в садоводстве, если он принадлежит товариществу или кооперативу, проще в органах местного самоуправления. Как оформить садовый домик по дачной амнистии:

    1. Получить разрешение на строительство. Сначала проводится топографическая съемка и подается заявка на оформление градостроительного плана земельного надела – процедура займет до 30 дней. Если все в порядке, выполняется СПОЗУ (схема земельного участка) – ее нужно подать в МФЦ и написать заявление на выдачу разрешения.
    2. Второй этап – подготовка технического плана. Это делает кадастровый инженер в БТИ или частной фирме – не принципиально. Главное, чтобы у специалиста было разрешение СРО на этот вид деятельности.
    3. Собрать правоустанавливающие документы на участок.
    4. Заполнить заявление о регистрации и постановке на кадастровый учет. Документы подаются в МФЦ (лично или по почте). Ждать 10-12 рабочих дней.
    5. Приложить чек об уплате госпошлины (350 руб).

    В среднем оформление занимает 2-3 месяца.

    Как оформить баню

    Оформить баню по амнистии можно, если сооружение капитальное. Если у здания есть фундамент, его будет сложно перевезти, лучше зарегистрировать. При расширении или перестройке сооружения изменения нужно вносить и в документы – чтобы не возникало вопросов по законности объекта. Сараи и бани без фундамента регистрировать не обязательно. По закону владелец участка имеет полное право соорудить временные постройки. Если вы решили оформить баню, нужно:

    1. Оформить у кадастрового инженера технический план.
    2. Обратиться в МФЦ.
    3. Оплатить госпошлину, заполнить форму заявления на регистрацию.
    4. Взять с собой паспорт.
    5. Оформление займет 10 рабочих дней.

    Что будет, если дом не оформить в собственность?

    Процедура регистрации после окончания амнистии будет сложнее и дороже. Придется получать разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Для этого формируется комиссия специалистов. Документ будет выдан только в случае соблюдения всех норм строительства объекта. Затем – посещение регистрационной палаты для постановки на кадастровый учет. И только потом оформление технического плана и посещение МФЦ. Минимум на 2 месяца дольше и явно затратнее!

    Важно! Без оформления недвижимости человек не сможет распоряжаться своей же собственностью: обменять, продать или передать в наследство.

    Третье продление закона обещает быть последним, поэтому лицам, которые не успели воспользоваться дачной амнистией, стоит поторопиться.

    • http://advokat55.com/oformlenie-dachnoj-amnistii-v-edinom-okne/
    • http://mfc-list.info/kak-oformit-dachnuju-amnistiju-cherez-mfc.html
    • http://takovzakon.ru/dachnaja-amnistija-posle-1-marta-2018-goda-kak-oformit-dom-po-uproshhennoj-sheme/
    • http://infportal.ru/fizlitsa/dachnaya-amnistiya.html
    • http://best-stroy.ru/statya_dachnaya-amnistiya-2018-2020_2955