Конституционное право

Землепользователь и землевладелец

1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:

собственники земельных участков — лица, являющиеся собственниками земельных участков,

землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования,

землевладельцы
— лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения,

арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды,

обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут),

правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Комментарий к Ст. 5 ЗК РФ

1. Правоспособность как граждан, так и юридических лиц, участвующих в земельных отношениях, устанавливается в соответствии с ГК. Им же закреплены допустимые организационно-правовые формы юридических лиц, которые также могут иметь значение для отношений по поводу земли, — например, по ЗК земельные участки могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам только определенных организационно-правовых форм.

Граждане в земельных отношениях в определенных случаях могут выступать и как индивидуальные предприниматели, если они зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке. Например, п. 6 ст. 69 ЗК установлено, что индивидуальные предприниматели могут проводить любые работы по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено специальными законами. Особенности земельных отношений граждан, ведущих личные подсобные хозяйства и крестьянские (фермерские) хозяйства, урегулированы в специальных законах.

Российская Федерация, ее субъекты, а также муниципальные образования выступают в земельных отношениях в двух разных качествах. С одной стороны, они являются носителями властных полномочий и осуществляют нормативное регулирование земельных отношений на находящейся под их юрисдикцией территории, с другой стороны, они выступают как собственники земельных участков, и в этом случае они являются равными с гражданами и юридическими лицами участниками земельных отношений.

В соответствии со ст. 125 ГК от имени Российской Федерации и субъектов РФ могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять указанные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов РФ и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

2. Иностранцы, так же как лица без гражданства и иностранные юридические лица, являются участниками земельных отношений, на которых распространяются все установленные законом права и обязанности. Единственное, в чем могут быть установлены ограничения для данных субъектов, — это в приобретении ими земельных участков в собственность, и такого рода ограничения должны быть закреплены в нормативных правовых актах не ниже уровня федерального закона.

К настоящему времени запрет на приобретение земельных участков в собственность иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами установлен ФЗ о введении в действие ЗК (п. 5 ст. 3) — в отношении земель приграничных территорий до установления их перечня Президентом РФ и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — в отношении земельных участков из данной категории земель. Причем согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не только указанные выше лица, но и юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

3. С появлением в России права частной собственности и других вещных прав на землю и до введения в действие ЗК в законодательстве, научной литературе и на практике использовались различные термины для обозначения обладателей указанных прав. Земельный кодекс ввел единообразие в использовании понятий, обозначающих участников земельных отношений, и хотя в тексте п. 3 комментируемой статьи упоминается о том, что эти понятия и определения используются для целей настоящего Кодекса, в настоящее время даваемая Кодексом трактовка соответствующих понятий является общепринятой для законодательства и актов судебных органов. Допускается также обобщенный термин «обладатели прав на землю» или «собственники и обладатели иных прав на землю».

Обязанности

Землепользователь и землевладелец – это лица, которые имеют не только права, но и обязанности. К последним относятся:

  • Эксплуатация земельного участка с его целенаправленным назначением и применением тех способов, которые не навредят окружающей среде, в частности самому земельному участку как объекту природы.
  • Сохранение межевых, геодезических и иных спецзнаков, которые установлены на участке соответственно законодательству.
  • Осуществление природоохранных мероприятий, в частности соблюдение пожарной безопасности.
  • Своевременное начало пользования землей, если данный факт предусмотрен договором.
  • Своевременная оплата земельного налога.
  • Соблюдение всех градостроительных регламентов при пользовании земельным участком.
  • Соблюдение и следование строительным, экологическим, санитарным, гигиеническим, противопожарным нормам и правилам.
  • Пресечение загрязнения, истощения, деградации, оскуднения земли и почвы на конкретном земельном участке.
  • Выполнение других требований, которые предусмотрены ЗК РФ.

Земельная собственность

Согласно гл. 3 ЗК РФ, собственность на землю бывает:

  • Частной. Землевладельцами в этом случае являются граждане, которые приобрели участки земли в соответствии с законодательством страны.
  • Государственной. Землепользователями являются физ- и юрлица, муниципальные образования.
  • Федеральной. Права на землю принадлежат РФ.
  • Муниципальной. Здесь землевладелец – это муниципальное образование.
  • Субъектной. Речь идет об участках земли, принадлежащих субъектам РФ.

Пожизненное пользование земельным участком

Широко использовалось в феодальных отношениях, когда сюзерен передавал во владение вассалу часть принадлежащего ему имущества взамен на обязательство военной службы вассала (а при наследуемой форме, — и потомством вассала) у сюзерена также пожизненно (см.Дворянство). В определенных случаях право пожизненного (наследуемого) владения могло включать также и правомочие распоряжения: вассал, одновременно являющийся сюзереном по отношению к своему вассалу также мог передавать последнему имущество на праве пожизненного (наследуемого) владения.

Простая пожизненная форма права владения отличается от наследуемой лишь тем, что соответствующее право может перейти к наследникам субъекта.

Право пожизненного наследуемого владения некоторое время присутствовало в Советском праве и в праве Российской Федерации в отношении прав на земельные участки Право пожизненного наследуемого владения некоторое время присутствовало в Советском праве и в праве Российской Федерации в отношении прав на земельные участки.

Права субъекта землепользования в зависимости от целевого назначения участка

Субъекты – это одна из составляющих права пользования. К ним относятся лица, которые на законных основаниях могут применять участок земли в своих интересах и извлекать из него пользу. Статус субъекта присваивается в связи с наличием определенных оснований.

Им может стать лицо, имеющее желание и возможность поддерживать приемлемое состояние участка земли, ухаживать за ним и пользоваться в своих интересах, не противоречащих законодательству.

Земельное право. Тест для самопроверки

Собственник земельного участка обязан проводить оросительные или осушительные мелиоративные работы.

обязан обязан, если этого требуют соседи по участку обязан при наличии уведомления органов местного самоуправления не обязан 5.

Обладатель сервитута – это лицо, … являющееся собственником земельного участка владеющее и пользующееся земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения имеющее право ограниченного пользования чужим земельным участком владеющее и пользующееся земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования 8.

Земельныйэксперт

Действия, которые разрешены законом, прописаны в статьях 40 и 41 ЗК РФ. К правам можно отнести:

  1. Распорядитель вправе пользоваться общераспространенными минералами, ресурсами закрытых водоемов, подземными водами.
  2. У гражданина право строить здания и сооружения различного типа и назначения в рамках законодательных норм и с учетом требований градостроительного кодекса, а также положений отдельных ведомств.
  3. Допускается возможность проводить на территории оросительные, осушительные и агротехнические процедуры, включая мелиоративные. Пользователь может обустроить на массиве закрытые водоемы, но в рамках нормативов и распоряжений государственных ведомств.
  4. Гражданин может эксплуатировать надел по своему усмотрению, для личных нужд и с целью получения выгоды.

Помимо перечисленных прав, в законодательном порядке, пользователям могут быть предоставлены и дополнительные полномочия.

Землепользование

Земельным собственником мог быть только полноправный и свободный гражданин. Земельные владения в завоеванных странах распределялись меж высшими гражданскими и военными чинами, земледельческое же население обращалось в крепостных или рабов, которые обрабатывали земли на пользу владельцев. Что значит землепользование. Феодальные земельные владения: Аллод — неотчуждаемая и неразделимая собственность большой семьи.

Феод — земли, которые пожалованы вассалу сеньором в наследственное владение на условиях несения вассалом придворной, военной, административной службы в пользу сеньора.

Землепользователь и землевладелец. Это одно и то же?

Исключением являются случаи, когда земля передается в аренду, бессрочное или Осуществление принадлежащих прав на земельный участок, если иное не предусмотрено законом.Землепользователь и землевладелец – это лица, которые имеют не только права, но и обязанности.

К последним относятся:Эксплуатация земельного участка с его целенаправленным назначением и применением тех способов, которые не навредят окружающей среде, в частности самому земельному участку как объекту природы.Сохранение межевых, геодезических и иных спецзнаков, которые установлены на участке соответственно законодательству.Осуществление природоохранных мероприятий, в частности соблюдение пожарной безопасности.Своевременное начало пользования землей, если данный факт предусмотрен договором.

Землевладелец земельного участка это лицо

41 Земельного кодекса наделила всех землевладельцев и землепользователей, не являющихся собственниками земельных участков, таким же объемом правомочий пользования, каким пользуется собственник участка, предусмотренным ст.

Землепользователь и землевладелец. Это одно и то же?

Исключением являются случаи, когда земля передается в аренду, бессрочное или Осуществление принадлежащих прав на земельный участок, если иное не предусмотрено законом.Землепользователь и землевладелец – это лица, которые имеют не только права, но и обязанности.

К последним относятся:Эксплуатация земельного участка с его целенаправленным назначением и применением тех способов, которые не навредят окружающей среде, в частности самому земельному участку как объекту природы.Сохранение межевых, геодезических и иных спецзнаков, которые установлены на участке соответственно законодательству.Осуществление природоохранных мероприятий, в частности соблюдение пожарной безопасности.Своевременное начало пользования землей, если данный факт предусмотрен договором.

Землевладелец земельного участка это лицо

2. Мистика Если у вас есть один из этих 11 признаков, тогда вы один из самых редких людей на Земле Каких людей можно отнести к категории редких?

Это личности, которые не размениваются по мелочам.

Их взгляд на мир отличается широтой…. Новый век 14 способов, как коты демонстрируют вам свою любовь Нет никаких сомнений в том, что кошки любят нас настолько, насколько мы их любим.

Инфо Если вы не относитесь к разряду людей, относящихся благосклонно к эт… Домашние животные 10 потрясающих женщин, родившихся мужчинами В наше время все больше и больше людей меняют пол, чтобы соответствовать своей природе и чувствовать себя естественно.

Более того, есть еще андрогинны… Женские вопросы Что происходит с организмом человека, который не занимается сексом?

Документы для рвп граждан узбекистана 2018 по браку с гражданином рф

Земельные участки могут быть приобретены в собственность иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц …на всей территории Российской Федерациив границах Российской Федерации за исключением приграничных территорий и иных особо установленных территорийв специально отведённых территориях 27. Собственник земельного участка вправе использовать имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые.вправе, если получено специальное разрешениевправе, для собственных нуждвправе, в рамках определенных лимитовне вправе 28. Виды ответственности за земельные правонарушениягражданско-правовая, административная, уголовнаяземельно-правовая, уголовная, дисциплинарнаягражданско-правовая, дисциплинарная, административная, уголовнаягражданско-правовая, земельно-правовая, уголовная, дисциплинарная 29.

Статья 5. участники земельных отношений

Мистика Если у вас есть один из этих 11 признаков, тогда вы один из самых редких людей на Земле Каких людей можно отнести к категории редких? Это личности, которые не размениваются по мелочам.

Их взгляд на мир отличается широтой…. Новый век 14 способов, как коты демонстрируют вам свою любовь Нет никаких сомнений в том, что кошки любят нас настолько, насколько мы их любим.

Домашние животные 10 потрясающих женщин, родившихся мужчинами В наше время все больше и больше людей меняют пол, чтобы соответствовать своей природе и чувствовать себя естественно.


Более того, есть еще андрогинны… Женские вопросы Что происходит с организмом человека, который не занимается сексом? Секс – почти такая же базовая потребность, как и приём пищи.
По крайней мере, начав им заниматься, вы уже не остановитесь.
Даже если вы придерживаетес…

Земельное право. ответы на экзаменационные билеты

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не только указанные выше лица, но и юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
3.

Земельное право. тест для самопроверки

Функциональный орган в области использования и охраны земельПравительство РФФедеральное Собрание РФФедеральная служба земельного кадастраФедеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору 2.

Категория земель специально не предусматривающаяся в составе земель — земли …лесного фондазапасапоселенийприграничных районовсельскохозяйственного назначения 3.

В соответствии с земельным законодательством, земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения …предоставляются исключительно гражданам РФпредоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиямпредоставляются федеральным казенным предприятиямпосле вступления в силу ЗК РФ не предоставляются 4.

Землепользователь земельного участка это лицо

  • Самостоятельное хозяйствование на своем земельном участке.
  • Использование для личных нужд в порядке, установленном законом, полезных ископаемых, пресных вод, прудов, находящихся на участке.
  • Строительство жилых, промышленных, культурно-бытовых и других построек согласно целевому назначению участка, градостроительному регламенту и с соблюдением всех необходимых мер безопасности и нормативов.
  • Проведение оросительных, осушительных, культурно-технических и иных работ в соответствии с законодательством, строительство прудов и других водных объектов с учетом экологических, строительных, санитарных требований и норм.
  • Посадку и посев культур, получение сельскохозяйственной продукции и дохода от ее реализации.

Землевладельцы это лица

  • возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов,
  • проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить- пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно- гигиеническими и иными специальными требованиями,
  • осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством.

Перечисленные права собственника земельного участка относятся только к сфере землепользования.

Землевладелец земельного участка — это лицо

При этом названный перечень прав основной, но не исчерпывающий.

Лесным, водным, горным и иным законодательством могут быть предусмотрены другие права собственников земельных участков.. Используя свои земельные участки, земельные собственники приобретают право собственности на посадки и посевы сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если собственник передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

Российской Федерации, • возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целе­вым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градострои­тельных регламентов, строительных, экологических, сани­тарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, • проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуротехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые во­доемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями, • осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством. Перечисленные права собственника земельного участка относятся только к сфере землепользования.

Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов

Пользование — возможность извлечения из имущества полезных свойств.

Распоряжение — возможность совершать с земельным участком гражданско-правовые сделки. Права собственника (ст. 40 кодекса РФ )

Права на землю лиц, не являющихся собственниками участков Комментарий к статье 264 1. Комментируемой статьей конкретизируется одно из распорядительных правомочий собственника — передать участок во владение, в постоянное или срочное пользование (а если на нем находятся и иные объекты недвижимости — здания, строения и сооружения, принадлежащие ему, то все объекты недвижимости) другим лицам по его усмотрению, оставаясь при этом собственником участка.

Земельное право. Тест для самопроверки Решение тестов онлайн На нашем сайте представлена лишь часть ответов из теста по дисциплине » право».

Если у Вас нет времени на подготовку к тестированию или Вы по какой-то другой причине не можете сдать тест самостоятельно, то обращайтесь за помощью к нам. Мы поможем решить тесты любых учебных заведений правильно и быстро.

  • http://stzkrf.ru/5
  • http://fb.ru/article/295847/zemlepolzovatel-i-zemlevladelets-eto-odno-i-to-je
  • http://levconsulting.ru/zemlepolzovatel-zemelnogo-uchastka-ehto-lico-96761/
  • http://advokat55.com/zemlevladelets-zemelnogo-uchastka-eto-litso/
  • http://ruslanhasanov.ru/zemlevladelec-zemelnogo-uchastka-ehto-lico-31592/