Предпринимательское право

Амнистия по перепланировке квартир 2018

В действующее законодательство постоянно вносятся различные изменения, так или иначе затрагивающие процедуру проведения перепланировки, и в основном они относятся к самому главному – согласованию проведения ремонтных работ.

Многие люди сталкиваются с различными проблемами при согласовании ремонтных работ, в то время как некоторые и вовсе не знают или намеренно игнорируют такую необходимость, сталкиваясь в итоге с административными наказаниями.

Однако с недавнего времени были внесены новые изменения в законодательство, в связи с чем появились слухи, что начала действовать амнистия на перепланировку в 2018 году.

Приняли ли закон

В первую очередь, многие интересуются тем, приняла ли Госдума соответствующий закон, хотя на самом деле внесенные ей изменения действуют уже достаточно давно, и освобождают многих людей от необходимости оформления, хотя и не представляют собой полноценную амнистию.

Стоит отметить, что правительством Москвы от 1 декабря 2018 года было вынесено постановление №796-ПП, в соответствии с которым порядок переустройства или перепланировки квартир в многоэтажных домах перетерпел определенные изменения. В частности, была отменена так называемая «амнистия», которая обеспечивала узаконивание ранее выполненной перепланировки.

Помимо этого, закрылась лазейка и для тех собственников, которые начали злоупотреблять временным ослаблением законодательства, в связи с чем сначала выполняли работы по перепланировке, а уже потом обращались в жилищную инспекцию для того, чтобы оформить ее по закону.

Не стоит думать, что после отмены амнистии ужесточились требования к перепланировке, просто теперь любые такие работы нужно согласовывать еще до проведения ремонта

Одноквартирный дом

Недавно в Государственную думу внесли несколько законопроектов, которые должны объявить амнистию тем лицам, которые проводили перепланировку жилья без согласования. При этом сразу стоит отметить, что эти законопроекты относятся только к тем видам перепланировки, которые не представляют угрозы для конструкции всего здания.

Также освобождены от ответственности за проведение нелегальной перестройки будут только те лица, которые провели ремонтные работы до 01.03.2005, то есть пока не вступил в силу Жилищный кодекс.

Есть при этом мнение, что могут простить и тех, кто провел ремонт позже этой даты, но только один раз, потому что, по условиям данного законопроекта, административное нарушение, относящееся к самовольному переустройству или перепланировке жилых помещений, которое было совершено впервые, влечет за собой только предупреждение. Опять же, главным условием здесь является отсутствие угрозы жизни и здоровью окружающих людей вследствие проведенного ремонта.

Вопрос, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, лучше задавать перед началом работ, поскольку узаконить уже имеющиеся изменения может быть намного дороже.

Как правильно сделать перепланировку ванной комнаты и санузла, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Нежилое помещение

Также был внесен еще один законопроект, предусматривающий поправки в Жилищный кодекс, который не вводит амнистию, но при этом значительно упрощает оформление перепланировки. Предусматривается, что в регионах будут приниматься типовые законопроекты, упрощающие получение визы у чиновников, а также постепенно будет утверждаться и расширяться перечень ремонтных работ, для которых согласование не требуется.

Именно под последнюю категорию чаще всего должны попадать владельцы различных коммерческих помещений, так как проведенный ими ремонт может просто попасть в список несогласуемых работ, и останется только доказать, что он никоим образом не вредит окружающим людям.

Основное содержание

Амнистия по перепланировке представляет собой исключение определенного перечня ремонтных работ из списка тех, на которые нужно получать разрешение.

В частности, последние изменения затронули следующий перечень:

  • Изменение дверных перегородок или их перемещение. Единственным условием является отсутствие увеличенной нагрузки на конструкции и обустройство нового проема в ненесущей стене.
  • Остекление лоджий и балконов, а также изменение их материалов.
  • Установка дополнительного оборудования, увеличивающего объем расходуемого света и воды, а также переустановка сантехники. Помимо этого, существенно упростили процедуру монтажа подобных приборов.
  • Изменение материала напольного покрытия или внесение корректировок в его конструкцию. При этом стоит отметить, что по сегодняшний день действует запрет на обустройство теплого пола, подключенного к центральному отоплению.

Помимо всего прочего, отдельного внимания заслуживает переустройство по типовому проекту. Таким образом, в процессе перепланировки можно будет воспользоваться каким-нибудь типовым проектом, в основу которого заложен уже согласованный ранее вариант перепланировки, хранящийся в архиве Московского проектного института. Стоит отметить, что на данный момент в этой базе содержится 130 разных типовых проектов, поэтому всегда можно подобрать для себя оптимальный вариант.

После выбора проекта достаточно указать его номер и написать соответствующее заявление, вследствие чего собственнику через определенное время выдадут готовый проект, соответствующий его имуществу и подкрепленный техническим заключением, а также разрешение на проведение перепланировки.

Потом достаточно будет уведомить инспектора об итогах проведенного ремонта и вызвать его для утверждения всех работ для внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

Дополнения и замечания

В первую очередь стоит отметить, что отсутствие согласования при обустройстве перегородок и проемов в стенах предусматривается далеко не для всех случаев. Данная норма распространяется только на ненесущие стены, а если ремонт будет затрагивать несущие конструкции, в любом случае придется отправляться к уполномоченным органам и оформлять все по закону, проходя через все бюрократические сложности.

Также стоит отметить, что изменения затронули и процедуру монтажа новой сантехники, которая раньше предусматривала необходимость обязательного согласования и внесения соответствующих изменений в различную документацию по квартире.

За счет внесения последних корректировок в законодательство подобные работы были исключены из списка тех, которые требуют обязательного согласования, но касается это только тех ситуаций, когда ремонт проводится в существующих габаритах помещений. Если для обустройства новой сантехники придется что-то расширять, нужно будет согласовывать такие работы, и только потом уже приступать к их выполнению.

Перепланировка квартиры без согласования может иметь непредвиденные последствия, предупредить которые можно, сделав все официально с самого начала.

С образцом проекта перепланировки квартиры можно ознакомиться здесь.

Как согласовать перепланировку квартиры с переносом кухни в жилую комнату, читайте тут.

Затраты по времени при продаже машины

Не менее важным результатом изменений законодательства является получение собственниками возможности переоформить документы и откорректировать учетные данные по недвижимости, хранящиеся в Росреестре. Жилая недвижимость с перепланировкой, не зарегистрированной и не согласованной с надзорными органами, не может быть выгодно продана ввиду несоответствия документов с фактической конструкцией квартиры. Для владельцев жилья немаловажным фактом является возможность быстрого узаконивания и выгодной продажи по рыночной цене. По итогам последних нововведений, граждане получают шанс сократить временные затраты на согласование ремонтных мероприятий по улучшению, а также создать индивидуальный интерьер, соответствующий всем потребностям и пожеланиям жильцов квартиры.

Об амнистии перепланировки квартир: основные нюансы

Также, значительно упрощена система установки данных приборов учета.

Еще одним положительным моментом в этом вопросе является отмена разрешения на переустановку сантехники в существующем помещении.

Конструкция полов Если владелец принял решение поменять конструкцию напольного покрытия, не нужно подавать документы для получения разрешения.
Можно использовать и внедрять различные варианты, кроме строительных работ по изготовлению напольных покрытий.

Однако запрет на отопление пола за счет общедомовой системы отопления запрещен и данный запрет никто не отменял.

Все об амнистии на перепланировку квартиры

Прощается такое нарушение только в первый раз, а также, если оно было осуществлено до 2005 года.

Образец заявления о перепланировке жилого помещения: Какие нюансы затрагивает новый закон? Амнистия заключается в различных упрощениях, связанных с получением разрешения на уже осуществленную перепланировку.

В этом случае отсутствует необходимость уплачивать значительные штрафы или устранять результаты работы.

Разрешение выдается в соответствии с тем, сделаны ли работы по переустройству в квартире или частном доме: Одноквартирный жилой дом

  • В соответствии с законопроектами, внесенными в Государственную думу, предоставляется амнистия гражданам, осуществляющим переустройство и перепланировку своего жилья без согласования.

Амнистия на перепланировку квартиры: пояснение юристов

Сроки После утверждения проекта, из перечня предоставленных для рассмотрения, нужно обратиться в отдел «Одного окна» в Жилинспекции с заявлением об изменении планировки квартиры.

Рассмотрение заявления займет до 20 дней с момента его подачи.
Документы (образцы) Для получения разрешения необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление о переустройстве жилья.
  2. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  3. Проект перепланировки.
  4. Паспорт на квартиру.
  5. Согласие всех проживающих в квартире на проведение перепланировки.
  6. Если квартира находится в здании, которое является памятником архитектуры, то следует получить заключение от органов по охране памятников архитектуры.

Здесь представлены образец заявления на перепланировку и образец согласия всех проживающих.

Будет ли амнистия за перепланировку квартиры в россии

Суть заключается в том, что квартира с незаконными изменениями не может быть продана по реальной себестоимости или с наценкой.

  • Период отведенные на согласования будущих перепланировочных работ и прочих организационных моментов был значительно уменьшен, при этом в учет теперь берутся пожелания всех граждан, проживающих в действующее время на территории квартиры.

В итоге: нововведения коснулись наиболее значимых тезисов, что привело к упрощенной форме осуществления регистрации перепланировки квартиры, а временные затраты снижены до минимальных показателей.
Видео: Необходимые документы Упрощенная форма Опираясь на внесенные правки в «Жилищный Кодекс» Российской Федерации в 2018 году, процедура регистрации перепланировки в квартирах была упрощена и занимает гораздо меньше времени.

Что затрагивает амнистия на перепланировку квартиры

    Сбор информации и получение консультации относительно правомочности выполняемых переделок внутриквартирного пространства.

Данную консультацию можно получить в риэлторских компаниях, у юристов или в соответствующих надзорных органах.

  • Для обращения в Жилищный комитет готовят перечень документов, охватывающий техническую документацию, свидетельство на собственность.
  • В случае внесения значимых изменений готовится проект на перепланировку.
  • Амнистия и порядок узаконивания перепланировки квартиры в 2018 году

    Типовая перепланировка Если владельцем квартиры было решено, что перепланировка помещения все же будет проводиться, то он может воспользоваться правом и использовать готовые типовые проекты, предложенныеБТИ.
    Владелец квартиры после ознакомления с предложенными типовыми вариантами должен написать на имя руководства БТИ заявление на получение бесплатного проекта с соответствующим техническим заключением, уведомить об этом своего регионального инспектора Жилинспекциии получить от него разрешение на проведение ремонтных работ по перепланировке.

    Закон о перепланировке квартир 2018

    Если же перепланировка предполагает использование сложных конструкций, собственнику предлагается воспользоваться типовыми проектами, которые можно применить к своей квартире.
    Остекление лоджий и балконов В соответствии с последними изменениями при остеклении балкона теперь не требуется получать согласования с представителями власти.

    Также не нужно получать разрешение на изменение материала балкона и прочих конструкций.

    По словам экспертов, данное нововведение необходимо было давно внести в порядок. Теперь Жилинспекция отвечает не только за внутреннее состояние всех квартир, но и за созданную в ней безопасность. Из перечня действий на данный момент не требуют разрешения 13 пунктов из 31.

    Однако и здесь можно найти подводные камни, так как остекление балкона можно переименовать в изменение фасада.

    В таком случае получение разрешения на перепланировку потребуется.

    Особенности согласования переустройства

    В процессе дальнейшего использования и распоряжения перепланированной собственностью неминуемы проблемные ситуации в связи с отсутствием разрешения от соответствующих надзорных органов на проведение подобной перепланировки и переоформлением технической и правоустанавливающей документации на объект.

    Процесс согласования затрагивает несколько надзорных инстанций и получение соответствующих разрешений, а также подготовку проекта, сбор документации и их переоформление.

    Российские законодательные органы подготовили проект закона, согласно которому в случае, если перепланировка была выполнена впервые, надзорный орган вынесет предупреждение, и не будет препятствовать переоформлению, при условии, если выполненные изменения конструкции не вредят окружающим и не нарушают принятых строительных и санитарных норм, а также правил пожарной безопасности. Новыми поправками в ЖК РФ процедура согласования значительно упрощается, а в ряде случаев согласование не потребуется вовсе. Некоторыми органами надзора высказываются опасения, чтобы упрощенный процесс перепланировки не вызвал увеличения числа незаконного переустройства, которое приведет к повреждению несущих стен и основной конструкции здания.

    Процедура узаконивания

    Узаконивание перепланировки вменяется в обязанность владельца собственности, в которой произведены изменения. Без согласования и переоформления документов на недвижимость невозможно полностью распоряжаться имеющейся жилплощадью, а также должным образом провести сделку купли-продажи без каких-либо негативных последствий для обеих сторон договора.

    Чтобы самостоятельно выполнить перепланировку квартиры, проходят следующую процедуру:

    1. Сбор информации и получение консультации относительно правомочности выполняемых переделок внутриквартирного пространства. Данную консультацию можно получить в риэлторских компаниях, у юристов или в соответствующих надзорных органах.
    2. Для обращения в Жилищный комитет готовят перечень документов, охватывающий техническую документацию, свидетельство на собственность.
    3. В случае внесения значимых изменений готовится проект на перепланировку. Его выполняет специализирующееся на выполнении данных работ конструкторское бюро с учетом соблюдения законодательных норм.
    4. После получения разрешения в надзорных службах, компетентных осуществлять контроль в своей области выполняют ремонтные работы и сдаются актом приемки специально назначенной комиссии. Инстанциями, в которых надлежит получить разрешение, являются пожарная инспекция, санэпиднадзор, отдел архитектуры, газовая служба.
    5. После получения всех согласований собственник сможет переоформить документы в Росреестре и БТИ.

    Упрощение процедуры

    Схема согласования переустройства регламентируется Жилищным кодексом и принятыми к нему поправками. Согласно последним поправкам к жилищному законодательству процедура узаконивания переустройства становится проще по следующим параметрам:

    1. Региональными органами власти утверждаются типовые проекты, наиболее часто встречающиеся при выполнении мероприятий по улучшению жилья.
    2. Утвержденные типовые проекты перепланировок проходят более простой путь согласования и визирования в надзорном органе.
    3. На местном уровне также устанавливается список ремонтных работ по улучшению жилья, которые не потребуют согласования.

    Положительные аспекты изменений

    Принятые поправки и последние законопроекты призваны максимально упростить процедуру согласования переделок и переоформления технических и правоустанавливающих документов, позволяя не только сделать квартиры более комфортными и современными, но и привести в порядок документы на недвижимость, подлежащую регистрации и учету в Росреестре.

    Не менее важным результатом изменений законодательства является получение собственниками возможности переоформить документы и откорректировать учетные данные по недвижимости, хранящиеся в Росреестре.

    Жилая недвижимость с перепланировкой, не зарегистрированной и не согласованной с надзорными органами, не может быть выгодно продана ввиду несоответствия документов с фактической конструкцией квартиры. Для владельцев жилья немаловажным фактом является возможность быстрого узаконивания и выгодной продажи по рыночной цене.

    По итогам последних нововведений, граждане получают шанс сократить временные затраты на согласование ремонтных мероприятий по улучшению, а также создать индивидуальный интерьер, соответствующий всем потребностям и пожеланиям жильцов квартиры.

    Задайте вопрос жилищному юристу

    В конце 2011 года было принято постановление, согласно которому при переделывании плана квартиры согласовывать это в многочисленных инстанциях уже не нужно будет. Теперь при проведении работ по изменению плана квартиры достаточно ее владельцу предоставить в районную Жилищную инспекцию необходимый пакет документов документы и получить разрешение.А это в свою очередь экономит деньги и время обратившегося гражданина.

    Амнистия на перепланировку: советы юристов

    Согласование отменено. В Москве новый закон о перепланировке отменил согласование некоторых видов работ, в том числе, остекления лоджий и балконов. Было также отменено согласование изменения материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий. Эксперты давно твердили о необходимости упразднить устаревшие и явно избыточные требования о составе работ, которые раньше согласовывали во время перепланировки помещений. Таким образом, главной задачей Мосжилинспекции стал не контроль за внутренним убранством квартиры, а в первую очередь обеспечение безопасности проживания в ней.

    Перестройку простят

    Иными словами, по всей строгости человека не накажут. Другой проект вносит поправки в Жилищный кодекс, упрощающие процедуру согласования перепланировки. Предполагается, что в регионах установят типовые проекты, по которым проще будет получить визу у чиновников. А также утвердят перечень работ, не требующих согласований.

    Как узаконить перепланировку квартиры в 2017-2018 году: исчерпывающая инструкция

    1. В данном процессе при обращении в БТИ, нужно поменять техпаспорт на квартиру – для этого потребуется около 2000 рублей, срок ожидания – две недели.
    2. Также вам потребуется получить согласование проектных документов в агентстве – стоимость 5000 рублей. При обращении в суд – 10000 рублей.
    3. Разработка проектных документов – от 15 000 рублей.
    4. Проведение консультаций – 2000 рублей.
    5. Чтобы конструировать проем стеновой панели нужно будет выделить для этого от 20 000 рублей.

    Как правильно узаконить перепланировку в квартире

    В этой статье мы рассмотрим, что можно делать без специального разрешения, а чего нельзя, как узаконить перепланировку квартиры, какие документы для этого требуются и ответственность за проведение работ без разрешения. Кроме того расскажем, сколько стоит перепланировка без согласования и какова стоимость оформления бумаг в проектном бюро.

    Амнистия по перепланировке

    • Во-первых, упрощение порядка оформления перепланировки: сократилось количество инстанций, где следовало получать разрешение . Теперь документы на перепланировку принимаются в «одном окне, центра «Мои документы». Не надо обходить УГПС МЧС, ГлавАПУ (если не затрагивается фасад), управляющую компанию (если не затрагивается общедомовая собственность) и прочие организации – весь разрешительный процесс «замкнулся» на жилищной инспекции
    • Во-вторых, некоторые мероприятия перестали считаться перепланировкой (об этом мы расскажем ниже)
    • В-третьих, появилась возможность согласовать перепланировку по готовому типовому проекту

    Правила перепланировки квартиры – что можно, а что нельзя в 2017-2018 гг

    Процесс перепланировки регулируется Главой 4 Жилищного Кодекса РФ. Согласно законодательству, перепланировкой и переустройством признается изменение параметров жилого объекта, модификация оборудования и коммуникаций, отраженных в технической документации. Такими документами являются технический план и паспорт.

    Амнистия по перепланировкам

    В 2011 году Правительство Москвы планировало признать все незаконные перепланировки согласованными, но, к сожалению, этого не произошло. Вместо этого свет увидело новое постановление правительства № 508, о котором мы и поговорим в этой статье а так же о том как согласовать перепланировку квартиры в 2015 году.

    В Госдуме предлагают освободить граждан от штрафов, если самовольную перепланировку они произвели до 2005 года

    Данная поправка в отношении лиц, совершивших самовольную перепланировку до 2005 года, крайне актуальна и сейчас. Многие граждане, опасаясь штрафных санкций, не спешат легализовать изменения, произведенные в своих квартирах. Так, когда гражданин обращается добровольно в орган, осуществляющий согласование и легализацию давно произведенного улучшения жилищных условий, даже при малозначительных переустройствах «в ответ» он получает административный штраф и направление в суд для утверждения своего права на улучшение жилищных условий. Согласно части 4 статьи 29 ЖК, только «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

    Перепланировка 2016

    Нежилое помещение, находящееся в жилом доме, также как и квартира, оформляется через Мосжилинспекцию. На право проведение ремонтных работ необходимо получить Разрешение, для его получения в МЖИ предоставляется Проект со всеми заключения и согласованиями надзорных органов. Срок действия Разрешения на сегодня составляет 1 год. После выполнения работ Мосжилинспекция должна принять объект по Акту о завершенном переустройстве. После приемки необходимо внести изменения в документацию БТИ (поэтажный план) и кадастровый паспорт Росреестра. Порядок подробно описан на странице нашего сайта http://www.cspn.ru/pereplanir-nejil/.

    Квартира как среда обитания

    И вот когда новый мэр столицы объявил амнистию на перепланировку квартир, от горожан в Мосжилинспекцию стали поступать тысячи обращений. Кто-то просил узаконить совмещённый туалет, кто-то столовую, объединённую с кухней, а кто-то комнату, сделанную из лоджии. Отказ поступал в случаях, когда сделанная переделка несла угрозу безопасности дома или мешала соседям. Владельцы таких квартир должны были восстановить прежний её вид. Не выполнившим требования инспекторов Мосжилинспекции грозили санкции, вплоть до запрета выезда заграницу.

    Определение понятий

    В ст. 25 ЖК содержится определение перепланировки, представленной комплексом строительных работ, предполагающих внесение значительных изменений в конфигурацию жилой недвижимости. Непременно эти действия фиксируются в техническом паспорте квартиры.

    Амнистия на перепланировку квартиры в 2018 году представлена специальной упрощенной процедурой получения разрешения на перепланировку.

    Передачу документов осуществляется в особый единый орган, а также устанавливаются в законе новые виды работ, не требующие согласования.

    Нормативная база

    Правительство Москвы вынесло постановление №796-ПП еще 1 декабря 2015 года. В соответствии с ним был значительно изменен правильный порядок осуществления переустройства квартир, располагающихся в многоквартирных домах.

    Были внесены значительные изменения в закон:

    • была отменена возможность для узаконивания ранее произведенной перепланировки,
    • не допускается сначала изменять кардинально помещение, а только после выполнения этого процесса обращаться в государственные органы для регистрации изменений,
    • любые кардинальные работы подлежат согласованию исключительно после их проведения,
    • сам процесс получения разрешения перед проведением работ значительно упростился, поэтому на него не требуется тратить много времени и собирать большой пакет документов.

    Многие собственники помещений желают проводить согласование уже после выполненной планировки, не зная о вступившем в силу постановлении, но в итоге им приходится уплачивать значительные штрафы и устранить все внесенные изменения. Прощается такое нарушение только в первый раз, а также, если оно было осуществлено до 2005 года.

    Образец заявления о перепланировке жилого помещения:

    Какие нюансы затрагивает новый закон?

    Амнистия заключается в различных упрощениях, связанных с получением разрешения на уже осуществленную перепланировку. В этом случае отсутствует необходимость уплачивать значительные штрафы или устранять результаты работы.

    Разрешение выдается в соответствии с тем, сделаны ли работы по переустройству в квартире или частном доме:

    • В соответствии с законопроектами, внесенными в Государственную думу, предоставляется амнистия гражданам, осуществляющим переустройство и перепланировку своего жилья без согласования. Но это относится к ситуациям, когда изменения не являются опасными для самого строения и людей, проживающих в нем.
    • Освобождаются от уплаты штрафов люди, осуществившие нелегальную перепланировку, если данный процесс был проведен до 1 марта 2005 год, а именно до момента вступления в силу ЖК.
    • Допускается, что будет прощен собственник, осуществивший ремонт позже этой даты, но только если нарушение выявляется впервые. Дело в том, что в законодательстве указывается, что первое нарушение, имеющее отношение к перепланировке, приводит к вынесению предупреждения. Но данный ремонт не может становиться причиной угрозы жизни или здоровью людей.
    • Дополнительно имеется проект, в который внесены поправки в ЖК. Он существенно упрощает процесс оформления перепланировки.
    • В регионах собственник недвижимости может пользоваться типовыми проектами, с помощью которых не приходится тратить много времени на согласование, а также не требуется подготавливать множество документов.
    • Дополнительно будут увеличиваться работы, по которым вовсе будет отсутствовать необходимость получать разрешение.

    Для многих владельцев нежилых помещений, используемых для коммерческой деятельности, такие изменения в законодательстве считаются важными, так как приходится часто осуществлять ремонтные работы. Но оформить перепланировку по упрощенной схеме будет возможно исключительно при наличии технического решения, указывающего, что результат процесса не нанесет вред людям или окружающей среде.

    Амнистия на перепланировку квартиры в 2018 году

    Основным моментом данного законопроекта является разрешение выполнять определенные виды ремонтных работ, не связанных с несущими стенами строений, без согласования, но непременно государственные органы должны быть уведомлены о проведении процесса.

    Про перепланировку в старом доме читайте далее.

    К этим работам относится:

    Если устанавливается кондиционер в строении, принадлежащем к архитектурному наследию, то допускается выполнять работу только с внутренней дворовой стороны.

    Не требует согласование переустройства, выполняемого по специальным типовым проектам, установленным законодательством. За счет использования таких проектов значительно экономятся средства и время владельцев помещений, желающих внести разные изменения в конфигурацию недвижимости.

    Если применяется один из таких проектов, то они заранее уже были согласованы с государственными органами. Получить их можно бесплатно, после чего они могут сразу использоваться для перепланировки.

    Упрощение узаконивания самовольного переустройства

    Каждый владелец недвижимости должен узаконивать перепланировку, причем без этого невозможно будет продать квартиру без отрицательных последствий для обеих сторон сделки.

    Для законного осуществления перепланировки выполняются действия:

    1. Собираются сведения о том, можно ли выполнить конкретные работы в квартире. Допускается обращаться в риэлтерские компании для получения консультаций, а также можно обращаться к юристам или в надзорные органы.
    2. Подготавливаются документы в Жилищный комитет, причем к ним относится правоустанавливающая документация и технические бумаги.
    3. Если требуется внести существенные изменения в планировку, то подготавливается специалистами особый проект. Желательно обращаться за этим документом в конструкторское бюро, обладающее лицензией на эту деятельность.
    4. Разрешения должны быть получены в пожарной инспекции, газовой службе, отделе архитектуры администрации города, а также в санэпиднадзоре. После получения разрешения выполняется непосредственная перепланировка, после чего комиссии передается акт приемки.
    5. Далее переоформляются документы в БТИ и Росреестре.

    Вышеописанный процесс становится более простым за счет введенных поправок в ЖК.

    К ним относится:

    • имеется возможность для каждого собственника помещения выбрать типовой проект для улучшения жилья, по которому упрощается процедура получения разрешения,
    • данные проекты считаются востребованными, так как содержат наиболее популярные способы переустройства жилья,
    • увеличивается перечень работ, для выполнения которых не требуется согласование.

    Актуальны такие изменения не только для владельцев жилых квартир, но и для собственников коммерческой недвижимости.

    Освобождение от ответственности

    В КоАП внесены поправки, на основании которых не привлекаются к ответственности владельцы недвижимости, выполнившие незаконную перепланировку до 2005 года.

    Таким образом, узаконивание перепланировки квартир в 2018 году считается простым и упрощенным процессом за счет внесения многочисленных поправок в законодательство. Незаконное внесение изменений может быть прощено в определенных ситуациях. Но переустройство должно быть безопасным, а иначе собственникам помещения придется устранять результаты проведенных работ.

    Правила перепланировки мокрых зон перечислены здесь.

    Как сделать перепланировку в доме — смотрите далее.

    • http://calculator-ipoteki.ru/amnistija-na-pereplanirovku/
    • http://advokat55.com/amnistiya-po-pereplanirovke-kvartir-2018/
    • http://prosobstvennost.ru/pereplanirovka/amnistiya.html
    • http://russianjurist.ru/pensiya/amnistiya-po-pereplanirovke-kvartir
    • http://1kvartirka.ru/amnistija-na-pereplanirovku-kvartiry-v-2017-godu/