Конституционное право

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то как его заверить у нотариуса, какие документы нужны и сколько все это стоит, читайте на этой странице. В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону. Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к.

Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику

Идти к нотариусу или нет? Предпочтительнее, конечно, идти, и вот почему: Экономия временных и физических затрат при сравнительно небольших финансовых (до 1% от стоимости доли). Договор будет составлен грамотно и без разночтений. Дело в том, что сделка по факту порой оказывается вовсе не дарением.


Как так? Очень просто: под дарением в юридическом смысле подразумевается безвозмездная и без каких бы то ни было ответных шагов передача собственности другому лицу. Если в договоре будет присутствовать что-то из упомянутого, то его не признают дарственной.

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

Для этого участникам сделки необходимо предоставить, помимо непосредственно самого договора:

  • удостоверения личности,
  • заявление о регистрации перехода прав собственности от дарящего к будущему владельцу,
  • заявление о регистрации права собственности на долю в недвижимости,
  • документация из БТИ,
  • выписка из домовой книги,
  • документ о регистрации права собственности владельца,
  • документы, подтверждающие право на недвижимость,
  • нотариально заверенные согласия: супруги дарящего, или же официальных представителей второй стороны,

Если доля в квартире является предметом залога, понадобится документированное согласие залогодержателя.

Отдать свою долю

В настоящее время долевая собственность на квартиру – явление довольно распространённое. Обычно в общую долевую собственность жилое помещение поступает по разным правовым основаниям: в порядке приватизации, по наследству, по договору купли-продажи приобретать квартиру можно в долевую собственность.
Отношения между собственниками долей в одной квартире регулируются нормами ГК РФ об общей собственности. Из этих норм следует, что «долевые» собственники (или «сособственники») владеют, пользуются и распоряжаются «общей» квартирой по соглашению между собой.
Если согласия между ними нет – то любой из них может обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав.

Как переписать долю в квартире на родственника?

МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ.

Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать. Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции мы указали про МФЦ.

    Дарителю(ям) и одаряемому(ым) обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину, подписать договор перед сотрудником и подать документы.

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).
Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника.

Отдать долю в квартире

Но соотношение долей, установленное при покупке или приватизации у не участвующих в дарении владельцев не изменится. Доля уменьшится только у дарителя. Родственнику Не имеет особого значения, кем приходится дарителю тот, кто станет новым владельцем имущества.
Но у родственников есть одно неоспоримое преимущество: ему не придется платить подоходный налог со столь дорогостоящего имущества. Закон освободил от такой обязанности членов семьи, если сделка заключается между ними.
Родство подтверждается с помощью соответствующих документов:

  • свидетельства о браке,
  • свидетельства о рождении,
  • паспорта и т.д.

Сыну Несколько особенностей связаны с дарением детям, не достигшим совершеннолетия. Согласно законодательству они могут принимать недвижимость в дар и становиться ее собственниками.

Дарение доли в приватизированной квартире

Перечень документов Помимо договора потребуются и следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Документы участников сделки.
  3. Техпаспорт квартиры.
  4. Сведения о зарегистрированных в квартире жильцах.
  5. Свидетельство о праве на часть квартиры.
  6. Согласие супруга.
  7. Квитанция госпошлины.

Договор дарения Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то договор должен обязательно иметь письменную форму. Несоблюдение этого требования ведет к тому, что он будет признан незаключенным.

Регистрация договора Требование о регистрации договора содержится в соответствующих статьях ГК РФ. А вот порядок проведения этой процедуры изложен в специальном законе.

Этап №1 – собираем документы

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл., 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл., 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Паспорта дарителей и одаряемых,

Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.,
  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р. Дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.
  • Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

    Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

    Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

    В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

    Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

    Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р.

    Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает, 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения, 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту, 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации, 5) Теперь уже можно оплатить услугу, 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

    Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

    Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

    → Юристы составят договор дарения доли квартиры за вас Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Этап №3 – подаем документы в МФЦ или Регистрационную для регистрации сделки

    С 2017 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

    Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

      Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

    После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.

    Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

    Остается только ждать регистрации. По закону максимальный срок — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

  • В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В ней будет указано, что теперь он является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.
  • Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к. никакой выгоды от сделки не получают. За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны).

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл., 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл., 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как подарить свою долю в квартире второму собственнику?

    Частый вопрос можно ли подарить часть своей доли в квартире? Подарить можно всю долю или ее часть: половину, одну треть или даже часть одной пятой доли.

    Собственно, принцип будет один и тот же, различаться будут нюансы, например текст составленного документа.

    Дарение целой доли отличается следующим:

    • отсутствие подоходного налога при оформлении дарственной,
    • доля недееспособного гражданина не может быть переоформлена,
    • инициатор ничего не может требовать взамен,
    • невозможно расторгнуть договор в одностороннем порядке,
    • можно указать о том, что доля перейдет к новому хозяину по смерти прежнего.

    Если нет, то все действия осуществляются его законными представителями. Если да, то в договоре требуются подписи как опекунов, так и его самого.

    Дарение части доли. Это будет отличаться от передачи целой доли только текстом — в договоре будет стоять, что один человек отдает безвозмездно другому конкретно одну вторую или одну четвертую доли в квартире.

    Сбор бумаг

    Для того, чтобы документ обрел законную силу необходимо поставить ее на регистрационный учет.

    Для этого участникам сделки необходимо предоставить, помимо непосредственно самого договора:

    • удостоверения личности,
    • заявление о регистрации перехода прав собственности от дарящего к будущему владельцу,
    • заявление о регистрации права собственности на долю в недвижимости,
    • документация из БТИ,
    • выписка из домовой книги,
    • документ о регистрации права собственности владельца,
    • документы, подтверждающие право на недвижимость,
    • нотариально заверенные согласия: супруги дарящего, или же официальных представителей второй стороны,

    Как написать дарственную на долю в квартире?

    В этот документ обязательно входит следующая информация:

    • Всю ли долю отдают или какую-то ее часть.
    • Полный адрес той квартиры, дарственная на часть которой оформляется.
    • Паспортная информация об участниках сделки.
    • Величина отдаваемой доли в пересчете на квадратные метры.
    • Сколько этажей в доме.
    • На каком этаже расположена квартира.

    Отдельным пунктом будут указаны так называемые «особые условия».

    Отдать кому-то свою долю в квартире — еще не значит убраться оттуда. Потому должно быть указано, какой период прежний хозяин собирается проживать на упомянутой доле (возможно, что и до своей смерти).

    Регистрация

    Документы, как требует статья 131 Гражданского кодекса РФ, подаются по месту жительства в подразделения Регистрационной палаты или Кадастровой палаты.

    В присутствии сотрудника регистрирующего органа оба участника скрепляют договор своими подписями.

    Необходимо будет оплатить госпошлину в две тысячи рублей — это придется сделать получателю недвижимости.

    Следует учесть и то, что каждый случай индивидуален и помимо стандартного пакета документов регистрирующий орган может затребовать дополнительные справки.

    Максимальный срок регистрации дарственной составляет десять дней. После этого получатель квартиры может прописаться по новому месту жительства, а прежний хозяин — сняться с учета, если о том была договоренность.

    Идти к нотариусу или нет?

    Предпочтительнее, конечно, идти, и вот почему:

    Экономия временных и физических затрат при сравнительно небольших финансовых (до 1% от стоимости доли).

    Договор будет составлен грамотно и без разночтений. Дело в том, что сделка по факту порой оказывается вовсе не дарением. Как так? Очень просто: под дарением в юридическом смысле подразумевается безвозмездная и без каких бы то ни было ответных шагов передача собственности другому лицу.

    Если в договоре будет присутствовать что-то из упомянутого, то его не признают дарственной. Прибавьте сюда и просто мелкие ошибки, в том числе орфографические — всего одна такая помарка и регистрирующий орган не примет договор.

    Есть и еще ряд нюансов, которые не «подкованный» в правовом смысле человек может не учесть или понять их неправильно.

    Стоимостной вопрос

    Если сделка была заключена не между близкими родственниками, то новому владельцу квадратных метров придется заплатить еще и подоходный налог в виде 13% от кадастровой стоимости части квартиры (или той, что была прописана в договоре).

    Конечно, самый лучший подарок в наше время — это недвижимость. Пусть даже речь идет не о всей квартире, а только о ее доле, все равно это хороший старт для человека, который в будущем, возможно, захочет расширить жилье.

    Для того, чтобы процедура прошла без задержек, выяснений отношений и неприятных сюрпризов, лучше обратиться в нотариальную контору — специалист грамотно составит договор и поможет подготовить пакет документов.

    Сделаем выводы. Мы ответили на такие основные вопросы — можно ли оформить дарственную на долю в квартире, где это можно сделать и каков порядок оформления дарственных. Привели бланк дарения доли квартиры, скачать который вы можете бесплатно.

    Как происходит дарение доли в квартире собственником по дарственной? Что для этого нужно сделать?

    Подпись лица на которого оформилось доверенность не требуется. Основные вопросы Как быть с долгами по коммунальным услугам?

    Долги за квартиру числятся за лицом, проживающим в ней в момент их появление, а не за самой квартирой. Поэтому дарение квартиры, или какой-то, её доли, возможно даже при долгах за коммунальные услуги.

    Но в случае если долги превысили всё максимальные нормы и на квартиру наложен арест, то её не удастся продать или подарить.

    Если одаряемый не против уплаты налогов со своего счета, то это нужно указать в дарственной.

    Возможно ли дарение части доли?

    Как бесплатно отдать долю в квартире

    Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

    Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции мы указали про МФЦ.

    • Дарителю(ям) и одаряемому(ым) обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину, подписать договор перед сотрудником и подать документы. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника.

    Но соотношение долей, установленное при покупке или приватизации у не участвующих в дарении владельцев не изменится.

    Как выкупить доли в квартире у родственников, детей?

    Что делать и как оформить договор купли продажи если кто-то против?

    Подаем документы в регистрационный орган.

    • Документ, подтверждающий семейный статус.

    • Договор и акт, свидетельствующий о переходе доли. • Документ, подтверждающий основание владения Продавцом доли. • Документы из органов опеки – при необходимости.

    • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. 4 ЭТАП.

    Как правильно выкупать доли в квартире у родственников?

    Подробная схема с нюансами, основные варианты и этапы выкупа долей в квартире.

    В последнем случае значение будет иметь период, прошедший после развода. Доля может быть оформлена на несовершеннолетнего ребенка. Для этого необходимо включить его данные в договор купли-продажи.

    Подписывать договор за несовершеннолетнего гражданина будут его родители или опекуны. Затем, право собственности ребенка необходимо зарегистрировать в Росреестре.

    После регистрации будет выдана выписка из ЕГРН с указанием, что несовершеннолетний является владельцем доли. Основными нормативными положениями, регулирующими порядок выкупа долей в квартире у родственников, являются:

    • ФЗ № 102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке».
    • Налоговый кодекс РФ.
    • Гражданский кодекс РФ.
    • ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

    Основной нормативно-правовой акт – это ГК РФ.

    Как продать долю в квартире?

    Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире

    На самом деле это не так, все, что вы должны по отношению к другим совладельцам – уведомить их о вашем намерении продать квартиру.

    Если они не согласны на покупку, то это не дает им право запретить продажу доли другим лицам. После того, как пройдет 30 дней с момента ознакомления соседей, вы вправе передавать свою часть кому угодно. Но помните: цена должна строго соответствовать той, которую вы указывали в письме-уведомлении совладельцам (ни меньше и ни больше).

    Если же вы решите продать долю в приватизированной квартире по другой цене, то любой из соседей сможет оспорить такую сделку в судебном порядке в течение трех месяцев. Некоторые продавцы в таком случае решаются пойти на хитрость. Дабы не проводить процедуру уведомления соседей, они просто оформляют дарственную.

    Как переоформить долю в квартире

    Требуется ли в таком случае согласие иных собственников жилья? Согласие других собственников не требуется, поскольку дарение — акт добровольный, и все права на жилье переходят к новому собственнику с момента государственной регистрации договора дарения. Соответственно, преимущественное право покупки у иных собственников жилья также не возникает. Кроме того, если доля подарена близкому родственнику, налог платить не нужно.

    Например, если в приватизации участвовали три человека — бабушка, ее дочь и внучка, то у каждой из их по 1/3 доли (равные доли) в общей собственности. Если бабушка подарит свою долю внучке, то та приобретет еще 1/3, и будет владеть в итоге 2/3 квартиры. Переоформить долю в квартире можно и посредством договора купли-продажи.

    Однако, главным его пунктом является определение цены, без которой договор будет признан недействительным.

    Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов

    Собственно, принцип будет один и тот же, различаться будут нюансы, например текст составленного документа.

    Дарение целой доли отличается следующим:

    1. можно указать о том, что доля перейдет к новому хозяину по смерти прежнего.
    2. невозможно расторгнуть договор в одностороннем порядке,
    3. доля недееспособного гражданина не может быть переоформлена,
    4. отсутствие подоходного налога при оформлении дарственной,
    5. инициатор ничего не может требовать взамен,

    Отдельный момент — если презент в виде недвижимости получает несовершеннолетний гражданин.

    Дарение части доли.

    Совет 1: Как забрать свою долю квартиры

    Зарегистрируйте личный кабинет на сайте Сбербанка, проконсультируйтесь в чате со специалистом и получите одобрение ипотеки без визита в банк!

    Рассчитать ипотеку Инструкция 1 Заключите соглашение с другими сособственниками о выделении вам жилплощади в данной квартире сообразно вашей доле в ней.

    Лучшие предложения по ипотеке

    Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

    Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в . Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл., — Санкт-Петербург и обл., — все регионы РФ.

    Паспорта дарителей и одаряемых, Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя.

    Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р., Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию).

    Возможные проблемы и риски при покупке доли в квартире

    Прежде обратимся к формулировкам — доля в квартире — что это такое, имеет ли она какие-то границы и почему ее можно продавать покупать и даже дарить.

    Доля в квартире, если говорить юридически правильно, это доля в праве собственности на квартиру.

    Согласно Гражданскому кодексу РФ, недвижимость может является общей собственностью в том случае, если это имущество, которым владеют двое или несколько человек.

    Общая собственность может быть оформлена в качестве совместной – когда владельцы не определяют в ней свои доли, а есть вариант собственности долевой, когда эти доли закрепляются за каждым из владельцев.

    Распространенный пример совместной собственности: квартира, которую супруги купили совместно, однако, «записана» она на кого-то одного.

    ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

    Обе возможности предусмотрены ст.

    252 ГК. Иногда выделить долю по тем или иным причинам нельзя – например, в случае, когда она слишком мала.

    Тогда собственник имеет право получить от других владельцев имущества денежную компенсацию – разумеется, если он на это согласен. Однако возможны и ситуации, когда собственника могут заставить взять деньги, хотя он бы предпочел сохранить за собой часть жилплощади. Обычно так происходит, когда оформляются договоры дарения или недвижимость передается нескольким наследникам – и с одной стороны собственниками долей оказываются лица, состоящие в родственных или семейных отношениях и совместно использующие это имущество, а с другой – кто-то, кто имеет незначительную долю в общей собственности и имуществом фактически не пользуется, поясняет Оксана Ступина, юрист .

    Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

    Нужно ли заверять одобрение нотариально?

    Арсений Борисов 15.08.2017 в 06:21 Здравствуйте. Хотела узнать как подарить долю в квартире?

    Что для этого нужно. И обязательно ли одобрение других собственников? 12

    Анна 21.08.2017 в 08:17 Арсений, оба — и Игорь, и Евгения — ответили некомпетентно, очевидно, что оба не в курсе изменений правовых норм!

    Не пойму зачем писать, если не в курсе актуальных законов.

    Поскольку речь о дарении именно ДОЛИ, а не помещения целиком, оформить это можно только и исключительно через нотариуса и не иначе! Составление соглашений в простой письменной форме без нотариального заверения запрещено уже более года назад.

    Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

    Оформление недвижимости или её части под видом дарения с целью извлечения материальной выгоды путём продажи или обмена либо выселения жильца, пусть даже родственника – не самый лучший вариант достижения желаемой цели.

    Сложившаяся практика подготовки и регистрации дарения хоть и несовершенна в деталях, но извлечение не предусмотренной законом выгоды из такого договора обеспечивает инициатору неприглядные перспективы и интерес к его деяниям со стороны административных и уголовных правоприменителей. Традиционно, дарение завершает воспитание детей родителями при их жизни, подводит итог. Договор продажи в таких отношениях использовать невозможно, а дарение как раз отражает суть родственных отношений, когда есть основание сделать жизненно важный и ценный дар.

    • http://advokat55.com/kak-besplatno-otdat-dolyu-v-kvartire/
    • http://prozhivem.com/kvartira/dolja/darenie
    • http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/darenie/doli-kv.html
    • http://rusdolgi.ru/kak-besplatno-otdat-dolju-v-kvartire-29860/
    • http://domprava76.ru/kak-besplatno-otdat-dolju-v-kvartire-81741/