Статьи

Как проводится инвентаризационная оценка жилья при разводе

Если люди не смогли расстаться полюбовно, им приходится пройти через процедуру раздела имущества, совместно нажитого в браке. Для этого их материальное состояние необходимо профессионально оценить.

Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов. Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Зачем нужна оценка имущества при разводе?

При разводе раздел имущества бывает двух типов:

  • по мирному соглашению сторон,
  • по судебному решению.

В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают соглашение самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом. В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно. В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.

Так как объективно оценки от участников спора можно не ждать, привлекается независимый оценщик. Важно учесть многие обстоятельства, чтобы не обделить одного из супругов, ведь по закону каждый из них претендует на долю совместного нажитого имущества не меньшую, чем его соперник.

Также оценка имущества нужна для того, чтобы исходя из ее результатов указать стоимость иска и узнать величину государственной пошлины, без чего бракоразводный процесс не завершится. Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи 333.19. Стоит учитывать, что раздел имущества является требованием имущественного характера.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Некоторые обстоятельства могут изменить соотношение положенных сторонам долей. Например, наличие детей или отсутствие работы по неуважительной причине.

В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.

По условиям восьмой статьи N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», оценка имущества обязательна при заключении брачных контрактов, а также по требованию любой стороны в процессе расторжения брака.

Что подлежит оценке при разделе имущества?

В пятой статье уже упомянутого N 135-ФЗ перечисляются объекты оценки:

  • вещи или отдельные материальные объекты (мебель, техника),
  • некая совокупность вещей, представляющая движимое или недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, машина),
  • вещные права на нечто, входящее в состав имущества (право пожизненного наследуемого владения земельным участком),
  • права требования, должностные обязательства (кредиты, залоги, вклады),
  • объекты гражданских прав, которые по закону могут принимать участие в гражданском обороте.

Разделу подлежит общее, совместно нажитое супругами имущество, к которому по статье 34 Семейного кодекса РФ относятся:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667 .
  • доходы мужа и жены от любой деятельности,
  • полученные денежные выплаты без назначения, а также пенсия и пособия,
  • приобретенные в браке предметы, относимые к движимому и недвижимому имуществу,
  • доли в капитале, имеющие ценность бумаги, паи и вклады.

Не подлежат оценке личные вещи вроде одежды и предметов гигиены, кроме драгоценных предметов роскоши, имущество или доходы, которые были получены до брака, а также доставшееся во время него кому-либо безвозмездно.

Кто и как проводит оценку имущества?

Если супруги не договорились до консенсуса полюбовно и не смогли сами решить сколько стоит их имущество и что кому должно принадлежать, на помощь приходят независимые профессиональные оценщики.

Проводимая экспертная оценка — трудоемкий процесс, где учитывается масса нюансов. Согласно четвертой статье Федерального закона «Об оценочной деятельности» заниматься ею могут физлица, которые:

  • имеют членство в саморегулируемых организациях оценщиков,
  • застраховали собственную профессиональную ответственность.

При наличии соответствующего образования предусмотрено право оценщика на самостоятельную деятельность — частную практику.

Привлеченный специалист может работать на месте, то есть лично посещая и осматривая квартиру, дом, гараж, или удаленно — со слов заявителя.

Имущество оценивают в соответствии с его нынешним состоянием и рыночной стоимостью, актуальной на текущий момент. Так как процедура оценки требует материальных затрат, подвергать ей рекомендуется самые дорогие и ценные вещи. Технику и мебель целесообразнее подвергать оценке комплектами, что позволит сэкономить.

Оценщик по итогу своей работы заверяет составленный документ со всеми цифрами подписью и печатью.

Когда кто-то из супругов занимается подобными расчетами самостоятельно, для него главное — очевидно не занижать стоимость имущества. Если у суда возникнут подозрения, бракоразводный процесс затянется. Непрофессиональная оценка участника процесса принимается к рассмотрению, если второй супруг согласится с ней. В противном случае несогласному с оценкой необходимо будет привлечь профессионалов и оплатить их работу.

Процесс развода через ЗАГС более быстрый и простой, чем расторжение брака через суд.

Как делится имущество в случае смерти одного из супругов? Узнайте об этом здесь.

Не можете определить место жительства ребенка после развода? Наша статья поможет вам решить эту проблему.

Стоимость оценки имущества

Критерии формирования стоимости данной услуги находятся в зависимости от таких факторов, как срочность, условия (на месте или удаленно), территория (Москва или регионы).

В Москве в среднем оценщики имущества просят от 200 до 1000 рублей за оценку одного предмета, тогда как оценка квартиры обойдется примерно в 5000, автомобиля — в две-три. Земельный участок может обойтись тысяч в 9-12, в зависимости от количества соток.

Если речь идет о громадных территориях, то и суммы вырастают в несколько раз. Коммерческие помещения оцениваются таким же образом. Ценные бумаги обойдутся примерно в 3000 рублей. Такие же цифры озвучивают фирмы во Владивостоке.

Стоимость оценки увеличивается на 1000-2000 рублей, если процедура проводится с выездом на место.

Дополнительно может потребоваться внести оплату за подготовку фотоотчета, доставку документов. Срочность грозит стопроцентной надбавкой.

В менее крупных городах оценка квартиры при разводе будет стоить около 2000 рублей, как в Челябинске. Однако там же нет отличий по другим пунктам прайса от того, что предлагают в Москве.

От этого также зависит размер госпошлины. Он может варьироваться от 400 рублей до нескольких тысяч.

Существенно упрощает процесс развода брачный договор: суду не приходится делить имущество, искать доли и вычислять размеры компенсаций — эти моменты изначально, де-юре, оговорены.

Оценка имущества при разводе может быть утомительным и дорогостоящим процессом. Если договориться с бывшим супругом не получается, необходимо определить для себя самые дорогие предметы совместно нажитого имущества и поработать с профессионалом только с коротким списком. Стоит помнить, что оценка не может быть навязана и является обязательной только при требовании заявителя или ответчика, а также по официальному решению суда, принятому в ходе разбирательства.

Что это такое

Оценка совместного имущества при расторжении брака – это процедура, по результатам которой устанавливается стоимость определенной вещи на конкретную дату. Она может проводиться самими супругами исходя из стоимости на время покупки имущества.

Но часто нужно определение цены имущества определенными вариантами, с оформлением соответственного документа.

Оценке подлежит все, что нажито супругами за период их брака и может разделяться при его расторжении.

Обычно появляется необходимость в установлении цены таких вещей:

  • Недвижимого имущества.
  • Транспорта.
  • Мебели.
  • Ценных бумаг.
  • Бизнеса.
  • Ювелирных украшений.

Что такое инвентаризация

Данная цена зданий совершается органами БТИ, как остаточная стоимость с учетом амортизации, прописывается она в техпаспорте на здание или помещение. Данный тип оценки применяется для установления цены имущества при мирном разделе у нотариуса либо подсчета стоимости иска.

Если есть технический паспорт, можно просто приложить его копию к иску, либо отдать нотариусу. Если его нет, нужно заказать справку об инвентаризационной стоимости в БТИ по месту расположения недвижимого имущества.

Стоимость данной справки разнится в различных представительствах БТИ и варьируется от 200 до 2 тыс. руб.

Принимая во внимание, что инвентаризационная стоимость является самой низкой, истцу лучше использовать для выплаты государственной пошлины ее.

Кто может запросить

Независимую оценку может запросить ряд лиц.

Воспользоваться услугами оценщика могут:

  • Оба супруга, если они решили подписать соглашение о разделе имущества. Заключение оценщика позволит сторонам оформить договоренность, которая не будет нарушать их права.
  • Один супруг в ходе суда будет истцом, или ответчиком. В исковом заявлении истец должен написать цену имущества, судьба которого будет разрешаться на заседании суда. Для правильной оценки имущества, нужно, чтобы она была независимой. Ответчик тоже может запросить оценку, если у него появились сомнения относительно сумм, которые приводит истец.
  • Судья, который занимается делом. В определенных случаях просить об оценке имущества приходится судье. В таком случае уполномоченный сотрудник суда издает постановление, по которому оценка совершается в принудительном порядке.

Чаще всего оценка совершается тогда, когда дело рассматривается в ходе заседаний суда, когда стороны не могут прийти к согласию в процессе дела.

Обязательна ли инвентаризационная оценка жилья в 2018 году при разводе

Обязательна ли инвентаризационная оценка жилья в 2018 году при разводе? Семейный кодекс определяет способ раздела имущества. Но конкретного указания о нужде проведения оценки в нем нет. Это связано с тем, что этот процесс не обязателен к использованию.

То есть если стороны согласны с определенной стоимостью делимого имущества, и судья с этим тоже согласен, можно не проводить оценку. Но если одна сторона не согласна со стоимостью на недвижимость, которую предложила вторая сторона, нужно делать оценку.

При этом необходимо отметить, что судья сам может назначить данный процесс.

Как происходит независимая оценка недвижимости

Истец может сам оценить недвижимость, это является допустимым вариантом оценки. Но в ситуации возражения второго участника дела, нужно будет привлечь к этому делу профессиональных оценщиков.

Это люди, которые обладают необходимыми знаниями и разбирающиеся в рыночной конъюнктуре.

Как получить гражданство Финляндии? Найдете по ссылке.

Оценка может проводиться по документам на недвижимость или при помощи его осмотра. При этом оценщик будет обращать внимание на все нюансы.

Важную роль имеет ценность имущества, период пребывания в эксплуатации, присутствие дефектов. Этот тип оценки является желаемым, ведь разрешает установить точную рыночную цену имущества на период подачи иска.

По завершению проверки оценщик оформит детальный отчет. Чаще всего он оформляется на бумажном носителе. В нем прописываются задачи оценки, причины для ее проведения, данные о человеке, который ей занимался.

Прописывается цена всех материальных благ, которые необходимо было оценить.

Оценка при добровольном разделе

Когда супруги сами уладили все вопросы относительно раздела, они могут зафиксировать необходимый порядок письменным соглашением. Этот документ пишется и удостоверяется нотариусом.

Когда раздел имущества проводится в добровольном порядке, определение цены недвижимости нужно для подсчета государственной пошлины, которую придется заплатить нотариусу.

Согласно положениям ст. 333.24 НК РФ при оформлении нотариусом соглашения с супругов должна быть взыскана государственная пошлина, которая считается как 0,5 % от стоимости имущества, которое подлежит разделению.

Законодательство устанавливает минимальную сумму госпошлины в размере 300руб. Если делится дорогая собственность, максимальная сумма государственной пошлины составляет 20 тыс. руб. Запрашивать от супругов больше данной суммы нотариус не в праве.

Оценка при разделе через суд

Когда имущество делится в порядке суда, оценку нужно проводить для установления стоимости иска и размера государственной пошлины.

Когда в суд подается исковое заявление, где один из супругов просит поделить совместную собственность, законодательство обязывает истца определить сумму иска (ст. 131 ГПК РФ).

Если данное требование будет не соблюдено, иск не будет двигаться, а истцу предложат определить стоимость. Если он не сделает этого, ему вернут заявление без рассмотрения дела.

Согласно ст. 91 ГПК РФ, стоимость искового заявления состоит из обще цены имущества, которое сторона-истец просит передать ему в собственность.

Поскольку стоимость иска должна указываться истцом, можно самостоятельно просчитать такую стоимость, но только на движимое имущество. От нее нужно будет подсчитать размер государственной пошлины.

Если при анализе дела суд будет считать, что цена уменьшена, истца обяжут доплатить государственную пошлину. Но произвольное написание стоимости не возможно, когда сторона просит разделить недвижимое имущество.

В ст. 91 ГПК РФ прописывается, что в таких ситуациях стоимость должна быть не меньше инвентаризационной. При разделе недвижимого имущества необходимо к исковому заявлению приложить бумаги о стоимости данного объекта.

Как оспорить результаты

Если одна из сторон сомневается в предоставленном другой отчете, либо заключении эксперта, предполагая, что оценщик преувеличил или приуменьшил цену имущества в интересах другой стороны, можно не согласиться с данным подсчетом цены:

  • Если оценка была сделана до суда, следует подать заявление о проведении оценочной экспертизы, предложив кандидатуры эксперта либо экспертной компании.
  • Если сторона не согласна с итогами оценки , сделанной раньше по определению судового органа, необходимо заявить о совершении повторной оценки другим специалистом. При этом в суд следует предоставить весомые аргументы, почему сторона не согласна с предоставленной оценкой. Обычно для этого лучше привлечь специалиста-оценщика, который поможет сформулировать данные аргументы. При таком раскладе можно легко выиграть дело.

Как получить гражданство Украины? Ответ здесь.

Как получить гражданство Испании? Узнайте далее.

В первом случае этот процесс проводится для определения размера госпошлины, которую нужно будет заплатить нотариусу, а при участии в деле суда – для определения стоимости иска и госпошлины.

Если суд не согласится с оценкой истца, то он может назначить дополнительную экспертизу и потребовать доплатить истца госпошлину.

Цели проведения оценки

При разделе имущества – будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж – нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие половинки начинают делить пополам буквально всю, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками.

При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную (на его взгляд) стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения. Если у второго супруга возникают возражения – о реальной стоимости имущества, либо о том, что данное имущество вообще является совместно нажитым, то он должен заявить возражение.

Разделу и соответствующей оценке может быть подвергнуто только то имущество, которое нажито супругами в браке. Если что-то принадлежит супругу единолично, или если вторая сторона отказалась от притязаний на имущество в письменной форме, то это имущество не может быть разделено. Следовательно, и оценивать его с этой точки зрения бессмысленно. Таким образом, если супруг документально подтверждает, что определенное имущество не является совместно нажитым (например, было получено супругом в наследство или куплено до брака на личные средства), то оно не разделяется.

Во всех остальных случаях при спорах привлекается независимый специалист – оценщик, который определяет рыночную стоимость имущества. Привлекаться он может в трех случаях:

  • По совместному решению супругов, если те сомневаются в реальной стоимости имущества, например, при составлении соглашения о разделе имущества.
  • По заявлению одного из супругов, если тот сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.
  • По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход.

Услуги специалиста в этих случаях оплачиваются исходя из ситуации.

Если супруги заказывают оценку совместно или их принудил к этому суд, они делят стоимость оплаты пополам. Если оценку заказывает только один для проверки исковых требований, то он целиком оплачивает работу оценщика.

В зависимости от итоговой цели оценка может производиться в трех вариантах:

  • Для раздела имущества строго пополам.
  • Для определения размера компенсации, которую должен выплатить второй стороне тот из супругов, которому в итоге отойдет имущество (обычно применяется для имущество, которое разделить пополам невозможно – например, автомобиль).
  • Для определения рыночной стоимости имущества с целью последующей продажи и раздела вырученных денег пополам между сторонами (обычно применяется, если супруг не может выплатить компенсацию – при разделении недвижимости эти самый частый вариант).

Какое имущество подлежит оценке

Оцениваться могут не только квартира или дом, например, при разделе недвижимости при разводе, но и:

  • Автомобиль.
  • Гараж.
  • Бизнес.
  • Драгоценности.
  • Банковские вклады и так далее.

Словом, это может быть любой предмет, в отношении которого возникли споры. Кроме того, нет смысла заказывать оценку всего подряд. Это выйдет очень дорого, так как услуги оценщика стоят немало. Поэтому вначале нужно определиться с имуществом, которое не вызывает споров, а привлекать эксперта только для особых случаев.

Если существует брачный договор, то имущество делится в соответствии с его условиями. Если брачный контракт предусмотрел не все детали, упустив какое-то имущество, то оно делится в соответствии с законом – строго пополам.

Нужна ли оценка при разделе имущества супругов

Расторжение брака предполагает распад не только семьи, но и прекращение возникших имущественных прав супругов по отношению к друг другу. Бракоразводный процесс зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества.

Порядок проведения процедуры регламентируется помимо норм семейного законодательства РФ (ст. 20, 24, 38, 39 СК РФ), Гражданским кодексом РФ (ст. 252, 254 ГК РФ), Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) — в части применения к данным спорам требований об исковом производстве.

Казалось бы, при такой законодательной урегулированности раздела имущества, не должно возникать никаких дополнительных вопросов. Однако это не совсем так, поскольку подобного рода исковое заявление несет в себе требования имущественного характера. Таким образом, при его оформлении необходимо указывать в обязательном порядке не только цену иска, но и представлять суду ее подробный расчет. Данное вытекает из ст. 91, 131—132 ГПК РФ. В этом и возникает определенная трудность у заинтересованного лица.

В свою очередь, определение стоимости спорного имущества необходимо в двух случаях:

  • установление размера подлежащей уплате госпошлины(ст. 333.19 Налогового кодекса РФ),
  • для объективного и справедливого судебного разбирательства, и соответственно деления имущества между бывшими супругами, либо при несоразмерности их долей — установления размера компенсации.

Таким образом, разводящимся супругам необходимо осознавать данные обстоятельства при обращении в судебный орган для принудительного осуществления раздела совместно нажитого имущества.

Оценка стоимости жилья при разделе имущества супругов

Процедура проведения оценки имущества, подлежащего разделу между супругами достаточно подробно раскрыта в действующем законодательстве РФ. При этом в нем не отображено достаточно четко, какие же документы необходимо представить оценщику, для того, чтобы эта процедура прошла наиболее быстро и эффективно. Список таких документов напрямую зависит от объекта, который необходимо оценить.

Поскольку в большинстве случаев при бракоразводных процессах разделу подлежит недвижимость, в частности жилые помещения, то остановимся подробнее на документах, необходимых для проведения оценки именно данных объектов. Прежде всего, сюда относится следующая документация:

  1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение — свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также те, на основании которых была она осуществлена (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство).
  2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт).
  3. Техническая документация (технический и кадастровый паспорта, поэтажный план и экспликация к нему, выданные БТИ).
  4. Описание имеющихся обременений.

Если речь будет идти не о квартире, а домовладении, расположенном на земельном участке, который также находится в собственности супругов, то здесь дополнительно могут потребоваться свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт этого участка.

Оценка автомобиля при разделе имущества супругов

Наряду с недвижимостью супружеские пары в составе совместно нажитого имущества имеют одно или несколько автотранспортных средств. В процессе бракоразводной процедуры автомобили также часто подлежат разделу.

Порядок проведения оценки в этом случае осуществляет в общем порядке, который был рассмотрен ранее, но вот список документов имеет некоторые отличия:

  • здесь также необходимо представлять документ, удостоверяющий личность заказчика,
  • паспорт транспортного средства,
  • свидетельство о его регистрации.

Мой муж подал иск о разделе имущества, в частности речь идет о бытовой технике и мебели. Но все это было в эксплуатации несколько лет. Как в этом случае необходимо оценивать такое имущество?

В данном случае, если Вы не согласны с предлагаемой Вашим мужем стоимостью указанных вещей, то Вы можете обратиться к независимому оценщику, который выдаст отчет о стоимости имущества на сегодняшнюю дату. Как правило, оценкой этого имущества занимается бюро товарных экспертиз.

Находимся с женой в разводе, делим только квартиру. По свидетельству она числится собственником, хотя жилье было приобретено в период брака. Хотел взять справку об инвентаризационной стоимости квартиры в БТИ, но мне отказали. Как мне исчислить в этом случае госпошлину для подачи иска?

В Вашем случае есть два варианта: первый — оценить квартиру по собственному усмотрению и уплатить госпошлину, второй — попросить суд об отсрочке ее уплаты и ходатайствовать о проведении оценки имущества БТИ также посредством суда.

Что такое по закону совместно нажитое имущество

Российское законодательство закрепило права обоих супругов на имущество, которое было нажито ими в браке. Даже если супруга занималась исключительно воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, она будет иметь после развода такие же права на их имущество, как и её супруг. После развода имущество делится поровну 50/50. Исключением является то имущество, которое было получено ими безвозмездно (путём наследования, приватизации, дарения). Пропорции раздела имущества совместно нажитого могут быть установлены в брачном договоре, который целесообразно заключать, когда имеет сильное отличие в размерах дохода супругов (см. → как составить брачный договор). Имущество супругов подлежит обязательной процедуре оценки и разделу в течение 3 лет после завершения бракоразводного процесса. Обязательной оценке будет подлежать следующее имущество супругов:

  1. Любой вид заработка, доход от предпринимательской деятельности или иной доход, полученный каждым из супругов.
  2. Имущество, которое было приобретено за счёт семейного бюджета. К нему относятся не только движимое и недвижимое имущество, но и ценные бумаги, финансовые вклады, вложения.
  3. Пособия, пенсии, различные виды материальной помощи, а также полученные средства, которые не имеют специального целевого назначения.
  4. Любое имущество, которое было приобретено супругами за время их брака. Не имеет значения на кого из них такое имущество будет оформлено.

Оценке будет подвергнуто всё имущество, которое супруги купили до развода. Семейный кодекс Российской Федерации конкретизирует виды имущества, подлежащие разделу:

  • транспортные средства (автомобили, мотоциклы, лодки и т.д.),
  • недвижимость (квартира, дом, доля квартиры и т.д.),
  • техника (стиральная машинка, кухонная, телевизор и т.д.),
  • бытовые предметы,
  • активы, вклады, паи, ценные бумаги, любые денежные средства и банковские счета,

Разделу подлечи и совместный бизнес, предпринимательская и иная совместная деятельность и доходы, полученные от этой нее.

Однако следует помнить, что долги супругов также будут разделены, но только если будет доказано, что эти денежные средства были потрачены на семью, в интересах и на нужды семьи.

Если какое-либо имущество было приобретено одним из супругов, но стоимость данного имущества была значительно увеличена за счёт вложения в него семейных средств, то такое имущество тоже будет признано общим и будет делиться.

Какое имущество после развода не подлежит разделу и оценке

Не все имущество будет оцениваться и делиться, поэтому необходимо знать перечень того, что после развода должно остаться за Вами. Не подлежат оценке:

  1. Личные вещи каждого из супругов. К ним относится одежда, подарки, предметы личной гигиены, обувь. Однако, исключением из-за их высокой ценности являются драгоценности и предметы роскоши.
  2. Имущество, которое каждый из них приобрел до официального бракосочетания. Даже если супруги проживали совместно до вступления в брак и имели общее хозяйство, точкой отсчёта для раздела имущества будет считаться официальное бракосочетание.
  3. Вещи детей, которые не достигли совершеннолетия. Вещи и предметы, купленные в интересах ребенка, для обеспечения нормального достойного уровня и образа жизни. Не должны быть разделены и средства, которые находятся на банковских счетах, оформленных на малыша.
  4. Имущество, приобретенное по наследству, приватизированное, подаренное. Таким имуществом может распоряжаться исключительно владелец (см. → раздел дарственной квартиры).

Кто может провести оценку имущества

Судебная инстанция или один из супругов для оценки имущества привлекают независимых эксперты, работающих в оценочных компаниях, также провести оценку можно самостоятельно. При оценке самостоятельно второй супруг может оспорить данный расчет. После подачи в судебные органы иска по оспариванию стоимости имущества, супругу, который произвел необъективную оценку, придётся оплатить услуги компании, занимающейся оценкой.

Оценка независимыми экспертами

Оценкой стоимости имущества должна заниматься компания, которая имеет государственную лицензию, законное разрешение осуществлять оценочную деятельность. Стоимость услуг такой компании будет зависеть от количества предметов, вещей, подлежащих оценке, поэтому лучше всего не включать в перечень мелкие предметы, имеющие малую стоимость. Стоимость оценки всех предметов, находящихся в квартире, домашней обстановки, может превысить

16 тыс. руб., а если оценить только дом или квартиру обойдется

Как проходит процедура

Изначально необходимо составить перечень вещей и предметов, которые подлежат разделу, с указанием их стоимости. В дальнейшем от оценщика Вам необходимо будет получить документальное подтверждение с указании их стоимости. Если оценить нужно транспортное средство или недвижимость, необходимо будет предоставить документы подтверждающие их собственность.

Компания ознакомится с этим списком и предоставленными документами, подготовит для подписания договор об оказании оценочной компанией услуг по оценке имущества. После согласования даты и времени, в согласованный день будет проведена оценка имущества. Как правило начинают оценивать с наиболее дорогого имущества. Независимые эксперты визуально осмотрят все предметы, которые необходимо оценить, сфотографируют и рассчитают рыночную стоимость каждого предмета из перечня.

Заключение об оценке с указанием используемого метода оценки имущества должно быть выдано в течение 7 дней. Готовое заключение подшивается, проставляется нумерация страниц, подписывается, ставится печать оценочной компании. Стоимость имущества, указанная в заключении, будет играть решающую роль при разделе имущества в суде.

Случаи обязательной оценки имущества

Есть случаи, когда процедуры оценивания обязательна:

  1. При наличии совместной предпринимательской или любой другой деятельности
  2. Если имущество должно быть поделено не в равных долях. Обычно это ситуации, когда несовершеннолетний ребёнок остаётся жить с одним из родителей на его территории. Это необходимо для справедливого раздела.
  3. Если что-либо, подлежащее разделу, в принципе, невозможно разделить. В таком случае второй супруг может попросить компенсацию за свою долю. Или это имущество продается, и сумма делится поровну.
  4. Если недвижимость одного из супругов была приобретена до официального бракосочетания, но, впоследствии, вторым супругом был сделан ремонт или затрачены дополнительные финансы по реконструкции. Здесь оценивается стоимость на момент раздела.

Выводы по оценке имущества после развода

  1. Оценка имущества независимыми экспертами позволяет избежать лишних обвинений и разбирательств.
  2. Такая оценка позволяет справедливо разделить имущество между бывшими супругами, т.к. каждый из них будет знать актуальную стоимость предметов, вещей, подлежащих делению.
  3. Это позволит сократить, ускорить судебное разбирательство, так как в суде будут представлены факты, а не догадки и мнения только одного из супругов.

Оптимальным решением во время бракоразводного процесса является заключение добровольного соглашения о разделе имущества. Добровольное соглашение даёт возможность решить, кому после развода будет принадлежать тот или иной вид имущества. С помощью добровольного соглашения трудно разделить крупное имущество: квартира, дача и т.д. Но заключение добровольного соглашения позволяет сэкономить деньги и время.

  • http://zakonguru.com/semejnoje/razdel/kak-ocenit-imushhestvo-pri-razvode.html
  • http://101zakon.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/inventarizacionnaja-ocenka-zhilja-pri-razvode/
  • http://proalimenty.com/razdel-imushhestva/ocenka-imushhestva.html
  • http://razvod-expert.ru/imushhestvo/ocenka/
  • http://pravsam.ru/razvod/razdel-imushhestva/ocenka-imushhestva-suprugov-pri-razvode.html