Конституционное право

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Установление границ участка – необходимая процедура, позволяющая осуществить кадастровый учёт и регистрацию прав. Геодезическая и картографическая работа становится оправданной из-за многочисленных споров между собственниками соседних земельных владений.

Важно:в процессе межевания происходит не только установление границ, но и их согласование с другими заинтересованными лицами.

Процедура межевания: из каких этапов состоит работа кадастрового инженера

Перечень специалистов, осуществляющих выезд на участок заказчика, можно найти в интернете. Так как кадастровые инженеры имеют лицензию на осуществление деятельности и проходят аккредитацию на соответствие должности, за них отвечает СРО – саморегулируемая организация кадастровых инженеров.

Важно:в неё можно обратиться за уточнением списка действующих членов, пожаловаться на их действия (некомпетентность) или задать интересующий вопрос.

После того как заказчик определится с исполнителем, запускается процедура межевания. Она состоит из следующих этапов:

  • заключение договора,
  • осуществление межевания на местности с предварительным уведомлением всех заинтересованных лиц о дате, времени и месте мероприятия с дальнейшим подписанием акта согласования границ,
  • подготовка плана межевания,
  • получение заказчиком готового пакета документов,
  • обращение в МФЦ для постановки участка на учёт в кадастре,
  • регистрация права собственности на межёванный участок.

Иногда возможно соединить два последних этапа, подав заявление по принципу «одного окна», что позволяет сделать обращение непосредственно в многофункциональный центр.

Необходимые документы

Обращаясь к кадастровому инженеру, собственник должен представить ему документацию, необходимую для начала работ. Это должны быть правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на землю, доказывающие, что у заказчика есть основания пользоваться и распоряжаться наделом. К ним относятся:

  • постановление (решение) о выделе с указанием фамилии владельца (пользователя), места нахождения участка, площади земли,
  • свидетельство на землю,
  • нотариальные или простые письменные договора дарения, купли-продажи участка,
  • свидетельство о вступлении в наследство.

Кадастровому инженеру могут пригодиться:

  • полученные ранее кадастровые паспорта или выписки (или их можно заказать перед визитом в организацию через МФЦ),
  • техническая документация, выданная БТИ,
  • другие документы, содержащие чертёж или план участка.

Важно:некоторые организации самостоятельно запрашивают сведения из ГКН или ЕГРП, включая расходы в договор. Поэтому окончательный список документов нужно уточнять у кадастрового инженера.

Договор с подрядчиком

Заключение договора – первый этап процесса установления границ. В документе указываются реквизиты и данные сторон, суть выполняемых работ, сроки подготовки документов, дата окончания межевания, цена услуг.

Для подписания потребуется ксерокопия паспорта заказчика, доверенность (если владелец сам не может обратиться к инженерам). После проставления подписей обеих сторон, специалист приступает к подготовке межевания.

  • Инженер изучает представленные документы.
  • Используя публичную кадастровую карту и другие доступные ресурсы, определяет соседние участки, их площадь, конфигурацию.
  • Уведомляет всех, кто заинтересован в межевании конкретного участка.
  • Выезжает с оборудованием на место, проводит необходимые изыскания.
  • Оформляет акт согласования.
  • Обрабатывает полученные данные и готовит документацию для заказчика в офисе.
  • Формирует межевое дело.

Результатом соглашения между исполнителем и заказчиком станет получение межевого плана.

Сроки и стоимость

Стоимость работ и сроки выполнения межевания зависят от многих условий. Сыграет роль местоположение участка, его размер и конфигурация, наличие факторов, осложняющих съёмку и определение координат. Затруднения может вызвать процедура уведомления соседей.

Важно:вне зависимости от цены на услуги, владелец участка должен получить на руки два экземпляра межевого дела (на электронном носителе – флешке или диске, и бумажный вариант).

Что даёт межевой план

Чтобы завершить межевание земельного участка через МФЦ, владельцу земли нужно будет подать заявление на кадастровый учёт. К нему прилагается межевой план, где содержатся графические данные и текстовая часть. Сотрудник Росреестра, осуществляющий постановку, увидит все замеры и данные, требующиеся для внесения в кадастр. После совершения всех учётных действий, заявитель получит в МФЦ свою копию межевого плана для хранения. Оплаты гос. пошлины не требуется.

В подтверждение внесённых в ГКН сведений, гражданин получает кадастровый паспорт, где будут указаны параметры участка.

Регистрация

Зарегистрировать право можно сразу после постановки на учёт или одновременно. Для этого потребуется оплатить государственную пошлину и добавить в пакет документов для МФЦ правоустанавливающие бумаги. Свидетельство о государственной регистрации прав уже не выдаётся, подтверждением факта владения служит выписка из ЕГРОНа, которую можно получить в МФЦ.

Важно:выписка считается действительной в течение 2 недель (10 рабочих дней). Для предоставления в компетентные органы её придётся заказывать платно по мере необходимости.

Такие меры предосторожности позволяют предотвратить махинации с подделкой правоподтверждающих документов. С момента получения выписки межевание можно считать завершённым.

Где можно заказать услугу?

Начиная с 2018 г. дл всех владельцев земельных наделов процедура межевания стала обязательной. Ранее границы определялись условно, поэтому между соседями часто возникали конфликты по этому поводу. Межевание исключает подобные риски, предоставляя точный план участка с указанными координатами, границами.

Чтобы пройти процедуру межевания, необходимо выполнить такие шаги:

  • Собрать документы по земельному участку,
  • Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик,
  • Получить готовый межевой план для надела,
  • Поставить площадь на кадастровый учет,
  • Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.

Регистрация прав собственности на землю и внесение в кадастровый учет может выполняться как одна операция через подачу бумаг в МФЦ. Это значительно сократит затрату времени, а также облегчит саму процедуру получения свидетельства о собственности.

Куда сдавать межевое дело

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Подготовка документации на участок:

  • Свидетельство о праве собственности или другие бумаги,
  • Оригинал, четкая копия паспорта заявителя,
  • При подаче заявления представителем, необходимо приложить заверенную нотариусом доверенность.

Заключение договора с межевой (землеустроительной) организацией

Выбор подрядчика остается правом заявителя. Форма, способ, размер оплаты услуг этой организации может иметь различную форму: предоплаты, аванса, безналичного расчета и т.п. На стоимость влияет конфигурация, размер замеряемого надела, его местонахождение, сроки выполнения работ, особые условия подрядчика и др.

Проведение процедуры межевания участка

Межевание земли это выполнение следующих операций:

  • Собираются, изучаются имеющиеся документы также у соседей площади о границах и адресах,
  • Готовится технический проект или проект межевания, соответствующий проведенным действиям,
  • Обязательное уведомление соседей участка, которых затронет проводимая процедура,
  • Работники организации выезжают на место, проводят нужные действия, помимо слов владельца берутся сведения соседей и оформляется на основании всех данных акт соглашения между ними,
  • Определяются координаты границ надела, выполняется геодезическая съемка,
  • Высчитывается точная площадь земли,
  • Готовится со всеми установленными границами план,
  • Формируется межевое дело.

Подача документации в кадастровую палату

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра. Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта. Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев.

Подача документов на установление собственнических прав.

Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб. госпошлины.

Получение свидетельства о собственности

Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности.

ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа.

С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка. После подачи нужных бумаг в Многофункциональном центре заявителю выдается бланк для заполнения, регистрации обращения. После этого все остальные операции и документооборот между государственными инстанциями на владельца земли не коснутся.

Ему предстоит только забрать выработанное свидетельство о собственности на протяжении десятидневного срока. Более точную дату можно узнать непосредственно при подаче заявления и бумаг. Тогда сотрудником центра будет выдана расписка о получении документов и сообщится им точная дата завершения регистрации.

Как проводится

Процедура межевания нужна для того, чтобы точно определить расположение вашего участка на кадастровой карте. Специалисты точно укажут границы и определят площадь надела. Такие работы не может сделать сам собственник, здесь обязательно нужна подготовка.

Специалисты, которые занимаются межеванием, называются кадастровые инженеры. Они проходят специальное обучение, сдают экзамен и получают лицензию.

Это дает им право выступать в роли геодезиста при выполнении следующих работ:

  • измерение участка,
  • установление межевых знаков, их координат,
  • помощь в сборе документации,
  • составление чертежа участка,
  • проведение межевания в присутствии заинтересованных лиц,
  • подготовка и сдача документов в органы госкадастра.

Кадастровые инженеры не только проходят специальную подготовку, чтобы выполнять услуги межевания, но и несут личную ответственность в случае профессиональных ошибок.

Подробнее о межевании можно прочитать здесь.

Очень важно при обращении в организацию, сотрудниками которой являются кадастровые инженеры, грамотно составить договор. Значительной помощью при этом будет наличие квалифицированного посредника, который возьмет на себя роль эксперта в юридическом вопросе.

Можно ли заказать в МФЦ?

МФЦ (многофункциональные центры) появились в России чуть больше 10 лет назад.

Они выполняют роль посредника при оказании государственных и муниципальных услуг, в число которых входят и услуги по межеванию.

Удобство заказа межевания земельного участка через МФЦ состоит в том, что они работают по принципу «одного окна», когда все вопросы решаются одним сотрудником и не требуется искать нужный кабинет.

В центре принимают документы и обрабатывают их для отправки в специализированную организацию по выполнению услуг межевания. Затем принимают готовые результаты работы.

Нужно понимать, что МФЦ, имея такие полномочия, выполняет работу быстро и качественно. К тому же многим посетителям таких центров нравится удобный график работы и качественные консультации специалистов.

Для того, чтобы начать процедуру заказа межевания через МФЦ на вашем участке, потребуется собрать следующие документы:

  1. Заявление. Написание заявление на предоставление услуг межевания предполагает добровольное участие собственника в этой процедуре.
  2. Паспорт. Как при всяком оформлении важных документов потребуется удостоверение личности. Если вместо собственника выступает доверенное лицо, то ему потребуется не только паспорт, но и нотариально заверенная доверенность.
  3. Документы о праве собственности. При себе нужно иметь доказательство, что участок, на котором предполагается проводить процедуру межевания, действительно принадлежит заявителю.
    Подтверждением этого станет Свидетельство о праве собственности, выданное с 2001 до 2016 года, или выписка из ЕГРН, которую начали выдавать с 2017 года. Оба документа имеют одинаковую юридическую силу.
  4. Правоустанавливающие документы. Это такие бумаги, при помощи которых можно установить, как этот земельный участок попал к своему нынешнему владельцу. Среди них могут быть: договор купли-продажи, дарственная, завещание, судебное решение и т. д.
  5. Кадастровый паспорт. Если межевание уже проводилось, и его по каким-то причинам нужно провести вновь, то нужно предоставить результаты прежнего межевания: кадастровый паспорт, межевой план.

Если межевание будет проводиться на участке впервые, то Свидетельства или выписки владелец предоставить не сможет. В этом случае подойдут документы, в которых указывается, что участок был выделен местными органами власти, согласно закону.

Обычно, это относится к наделам СНТ, нарезанным в советские годы, или вновь выделенным участкам (в соответствии с государственными программами). При судебных тяжбах с соседями по поводу общих границ нужно предоставить решение суда.

Порядок процедуры

Со всеми документами нужно подойти в местное отделение МФЦ.

Специалист-консультант подскажет какой именно талон нужно взять на межевание.

После чего необходимо дождаться, когда на табло загорится ваш номер и пройти к указанному окошку.

Сотрудник МФЦ примет документы на обработку.

После чего заказчику будет предложено выбрать кадастрового инженера из списка, предоставленного МФЦ.

С организацией, которую представляет этот специалист, нужно заключить договор. Всю посредническую работу и риски центр берет на себя.

Специалист МФЦ подскажет, в какое время нужно подойти в следующий раз. При этом заявителю выдается расписка, где указано, какие документы были сданы и номер регистрации, по которому можно узнать о статусе заявки. Заявитель обязательно дает свой номер телефона, по которому с ним можно связаться.

Можно ли провести регистрацию межевания в многофункциональном центре?

После того, как заказчик получит «на руки» межевое дело, он может снова обратиться в МФЦ для регистрации процедуры. Каждый межевой план, оформленный кадастровым инженером, должен быть внесен в базу данных государственного кадастра. Это нужно, чтобы при следующем обращении в органы Росреестра не возникало путаницы.

  • межевой план на бумажном носителе,
  • паспорт,
  • выписка из ЕГРН или Свидетельство.

Зачастую документы подаются одновременно на регистрацию межевания и права собственности. Оба действия можно произвести в МФЦ.

Межевое дело хранится в архиве местного комитета по землеустройству.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость оформления межевого плана

Стоимость услуги зависит от размера, конфигурации, местонахождения участка, сроков проведения работ и определяется в индивидуальном порядке.

Примечание: в настоящее время в рамках пилотного проекта государство продолжает осуществлять комплексное межевание территорий, начатое годом ранее.

В 2018 году органы Росреестра намерены провести комплексные кадастровые работы в республиках Башкортостан, Коми, Мордовия, Якутия, Тыва, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской, Псковской областях и в Севастополе.

Правообладателям земельных участков, расположенных в данных субъектах РФ, оплачивать услугу не придется, процедура будет проведена за счет средств федерального и регионального бюджета.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Далее с заявителем должен связаться кадастровый инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ.

После проведения замеров учреждению потребуется не меньше месяца на изготовление межевого плана.

Срок получения результата оказания услуги – от 1,5 месяцев и более.

БТИ может изготовить документ в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Межевой план изначально оформляется в электронном виде и подписывается ЭЦП, но по желанию заявителя может быть подготовлен в бумажной форме (потребуется не менее 2 экз., поскольку при дальнейшей постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности на него – 1 экз. останется в Росреестре).

Место выдачи готового документа заявителю (в БТИ или МФЦ) зависит от условий соглашения между учреждениями.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей,
  • необходимая документация представлена не в полном объеме.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствуют сведения об оплате работ заявителем,
  • невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО -
  • Санкт-Петербург и Лен. область -
  • Бесплатный номер для регионов РФ -

Срок предоставления услуги

Срок регистрации заявки при подаче заявления: 1 день.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления: 15 минут.

I. Получатели государственной услуги:

  1. Правообладатели земельных участков, лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, которые обратились в Комитет с заявлениями об утверждении границ земельных участков в следующих случаях:
    • при изменении характеристик ранее учтенных земельных участков,
    • при установлении или снятии сервитутов, ограничений (обременений) в использовании земельного участка.

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

  1. Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I.
  2. Представители лиц, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Комментарий: правообладатели земельных участков - физические и юридические лица, у которых земельные участки находятся на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования или аренды, права на которые удостоверены в установленном законом порядке.

Порядок действий заявителя

  1. Обращается в МФЦ.
  2. Подает необходимые документы и заявление об утверждении границ земельного участка.
  3. Получает один экземпляр расписки и один экземпляр заявления с отметкой о приеме.
  4. В случае принятия Комитетом решения о предоставлении государственной услуги — получает копию распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка.
  5. В случае принятия Комитетом решения об отказе в предоставлении государственной услуги — получает экземпляр заключения об отказе.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

  1. Обращение ненадлежащего лица.
  2. Выявление документов, содержащих недостоверные сведения.
  3. Выявление несоответствия представленных заявителем сведений о земельном участке сведениям об этом земельном участке, имеющимся в материалах дела по объекту недвижимости, и информации Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга».

Порядок действий уполномоченной организации

I. Прием и регистрация заявления в Комитете

  1. Определяет предмет обращения,
  2. Проводит проверку полномочий лица, подающего документы,
  3. Проводит проверку соответствия документов требованиям,
  4. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой,
  5. Заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — ЭП),
  6. Направляет копии документов и реестр документов в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющий государственную услугу:
    • в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ,
    • на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного предоставления оригиналов документов) — в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ,
  7. Выдает заявителю расписку в приеме документов.

Должностное лицо РО (ОФЗУ):

  1. Проверяет комплектность представленных документов,
  2. Принимает заявление в двух экземплярах,
  3. Составляет расписку в двух экземплярах,
  4. Выдает заявителю один экземпляр расписки и один экземпляр заявления с отметкой о приеме выдает заявителю, в программный комплекс «Формирования распоряжений» информационно-технологической системы ИТС «Кадастр-2» (далее — ПК «Формирования распоряжений») вносит сведения о заявителе в информационную базу данных, регистрирует заявление, сканирует заявление с отметкой о приеме и комплект представленных документов передает в электронном виде ответственному исполнителю — должностному лицу РО (ОФЗУ), второй экземпляр расписки и второй экземпляр заявления приобщает к делу по объекту недвижимости (далее — ДОН).

II. Подготовка и направление запросов о предоставлении информации, необходимой для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю

Должностное лицо РО (ОФЗУ):

  1. Подготавливает запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о предоставлении в рамках межведомственного информационного взаимодействия выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок (земельные участки), информации о зарегистрированных правах на помещения в многоквартирном доме,
  2. Подготавливает запрос в Управление федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу о предоставлении в рамках межведомственного взаимодействия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о регистрации заявителя в качестве юридического лица, о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, о присвоенном юридическому лицу идентификационном номере налогоплательщика и коде причины постановки на учет,
  3. Получает ответы на межведомственные запросы.

III. Подготовка проекта распоряжения Комитета

Специалист РО (ОФЗУ):

  1. Готовит проект распоряжения Комитета,
  2. Подготовленный пакет документов в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» передает начальнику РО (ОФЗУ).
Начальник РО (ОФЗУ):
  • Согласует в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» проекта распоряжения Комитета и направление в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» проекта распоряжения Комитета с заявлением и делом по земельному участку.
Специалист РО (ОФЗУ):
  1. Проверяет в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» соответствие подготовленных проектов документов утвержденной форме,
  2. Визирует в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» проект распоряжения Комитета,
  3. Проставляет код технологической процедуры,
  4. Передает в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» электронный образ дела по земельному участку в Управление землеустройства.
IV. Проведение экспертизы и согласование проекта распоряжения Комитета

Должностное лицо Управления землеустройства:

  1. Проверяет содержание проекта распоряжения Комитета, его соответствие форме,
  2. Проверяет соответствие требованиям действующего законодательства представленных заявителем документов,
  3. Проверяет наличие (отсутствие) обстоятельств,
  4. По результатам экспертизы проекта распоряжения Комитета должностное лицо Управления землеустройства:
    • в случае соответствия проекта распоряжения Комитета и предоставленного пакета документов требованиям действующего законодательства визирует в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» проект распоряжения Комитета и передает в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» проект распоряжения Комитета начальнику (заместителю начальника) Управления землеустройства для согласования,
    • в случае выявления обстоятельств, препятствующих изданию распоряжения Комитета за подписью начальника (заместителя начальника) Управления землеустройства в адрес заявителя и начальника районного отдела (ОФЗУ) и в бумажном виде передает начальнику (заместителю начальника) Управления землеустройства.
Начальник (заместитель начальника) Управления землеустройства:
  • Согласовывает в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» проект распоряжения Комитета, направляет проект распоряжения Комитета в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» в Управление экономической безопасности (далее — УЭБ).
Должностное лицо УЭБ:
  • Проводит экспертизу проекта распоряжения на отсутствие в нем коррупциогенных факторов, согласовывает проект распоряжения Комитета в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» и направляет согласованный проект распоряжения Комитета посредством ПК «Формирования распоряжений» начальнику (заместителю начальника) Управления землеустройства для его передачи заместителю председателя Комитета.
Начальник (заместитель начальника) Управления землеустройства:
  1. Передает в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» проект распоряжения Комитета заместителю председателя Комитета и в Сектор технологического сопровождения для передачи на подпись заместителю председателя Комитета,
  2. В случае выявления обстоятельств, препятствующих изданию распоряжения Комитета, начальник (заместитель начальника) Управления землеустройства подписывает заключение об отказе и передает его в Сектор технологического сопровождения в бумажном виде для регистрации,
  3. В случае необходимости доработки подготовленного проекта распоряжения начальник (заместитель начальника) Управления землеустройства возвращает проект в электронном виде в ПК «Формирования распоряжений» на доработку в РО (ОФЗУ).
V. Подписание распоряжения Комитета

Заместитель председателя Комитета:

  1. Подписывает распоряжение Комитета и передает в Сектор технологического сопровождения распоряжение Комитета в бумажном виде и в электронном виде посредством ПК «Формирования распоряжений» для регистрации.
VI. Регистрация распоряжения Комитета или заключения об отказе

Специалист Сектора технологического сопровождения, уполномоченный осуществлять регистрацию распоряжений:

  1. В случае положительного решения:
    • присваивает регистрационный номер распоряжению Комитета,
    • изготавливает и заверяет две копии распоряжения Комитета,
    • приобщает оригинал распоряжения Комитета к архиву Комитета,
    • передает две заверенные копии распоряжения Комитета в РО (ОФЗУ).
  2. В случае отрицательного решения:
    • присваивает регистрационный номер заключению об отказе и два экземпляра заключения передает в РО (ОФЗУ).

VII. Выдача заявителю результата предоставления государственной услуги

Специалист РО (ОФЗУ):

  1. Bзготавливает копию распоряжения Комитета и приобщает к ДОН,
  2. В случае поступления заключения об отказе к материалам ДОН приобщается экземпляр данного отказа,
  3. Направляет необходимые документы (справки, письма, решения и др.) в структурное подразделение МФЦ для их последующей передачи заявителю.

  • Не позднее двух дней со дня их получения от Комитета, а также о возможности получения документов в структурном подразделении МФЦ, если иное не предусмотрено.

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные к представлению документы:

  1. Заявление об утверждении границ земельного участка:
    • об утверждении границ земельного участка при установлении (снятии) сервитутов, ограничений (обременений) в его использовании по форме,
    • об утверждении границ земельного участка при изменении его характеристик по форме,
  2. Заверенная в установленном порядке копия правоустанавливающего документа (документов) на земельный участок (земельные участки) в случае, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП),
  3. Схема границ земельного участка, изготовленная топогеодезической организацией (кадастровым инженером) по результатам выполненных топогеодезических работ (далее - схема границ земельного участка).
  4. В случае обращения физических лиц - документ, удостоверяющий личность заявителя, в качестве которого может выступать:
    • паспорт гражданина Российской Федерации,
    • временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации со сроком действия не более двух месяцев,
    • удостоверение личности офицера, удостоверение личности военнослужащего действительной военной службы, военный билет, паспорт (удостоверение личности) моряка,
    • паспорт, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации (заграничный паспорт гражданина Российской Федерации, гражданина СССР), с отметкой о постоянном месте жительства за пределами Российской Федерации,
    • свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу, выданное на срок не более шести месяцев, удостоверение беженца,
    • национальный паспорт иностранного гражданина, вид на жительство иностранного гражданина, постоянно проживающего в Российской Федерации, либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина,
    • удостоверение личности лица без гражданства, вид на жительство лица без гражданства, постоянно проживающего в Российской Федерации, либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.
  5. В случае обращения юридических лиц:
    • учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями (устав, учредительный договор, решение, приказ, распоряжение о создании юридического лица) - представляются копии, заверенные подписью руководителя и скрепленные печатью юридического лица (при наличии печати),
    • документы, удостоверяющие личность представителя, подающего документы от имени заявителя, и документы, подтверждающие его полномочия.
  6. В случае утверждения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме:
    • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (выписка из протокола),
    • справка о составе и размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости",
    • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае если до 23.01.2005 указанным решением или соглашением установлен размер доли в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не пропорциональный размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме),
  7. В случае утверждения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом жилищно-строительного кооператива ЖСК (ЖК), если его члены не полностью выплатили пай и (или) не все члены, выплатившие пай, зарегистрировали право собственности на принадлежащие им помещения (квартиры) в установленном порядке:
    • копия протокола об избрании председателя ЖСК (ЖК),
    • справка, подписанная председателем и бухгалтером ЖСК (ЖК), содержащая следующие сведения о членах ЖСК (ЖК), которые полностью выплатили пай: фамилия, имя, отчество, дата выплаты пая, номер и общая площадь квартиры.
II. Дополнительные документы (в случае обращения доверенного лица заявителя/представителя заявителя):
  1. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя,
  2. Доверенность или договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
III. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя:
  1. Оригинал выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок (земельные участки), о зарегистрированных правах на помещения в многоквартирном доме,
  2. Оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о регистрации заявителя в качестве юридического лица, о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, о присвоенном юридическому лицу идентификационном номере налогоплательщика и коде причины постановки на учет.

Документы, выдаваемые заявителю

  1. Расписка о приеме документов.
  2. Копия распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка:
    • об утверждении границ земельного участка при установлении (снятии) сервитутов, ограничений (обременений) в его использовании по форме,
    • об утверждении границ земельного участка при изменении его характеристик по форме.
  3. Заключение об отказе.

Порядок обжалования

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги,
  • нарушение срока предоставления государственной услуги,
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги,
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя,
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,
  • отказ Комитета, должностного лица Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц),

    оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц),

  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
Жалоба может быть подана заявителем: при личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитете, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг. Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В электронной форме в Комитет, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), Сайта Комитета по адресу: www. commim. spb. ru, федерального Портала, Портала. При подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется. Жалоба может быть подана заявителем через подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ). При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в Комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги МФЦ рассматривается Комитетом. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Комитете. Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

Жалобы на решения, принятые руководством Комитета, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 №14-рг «О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга», или в Правительство Санкт-Петербурга. В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.

Жалоба должна содержать:

  • наименование Комитета, должностного лица Комитета либо сотрудника Комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются,
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю,
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях Комитета, должностного лица Комитета либо сотрудника Комитета,
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом. В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах,
  • отказывает в удовлетворении жалобы.
Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета. По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры Санкт-Петербурга. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

  • наименование Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе,
  • номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется,
  • фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя,
  • основания для принятия решения по жалобе,
  • принятое по жалобе решение,
  • в случае если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги,
  • сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям,
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями, в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи,
  • отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом. В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета, в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством. Место нахождения Правительства Санкт-Петербурга, в котором осуществляется прием заявителей, телефоны для связи и адреса электронной почты:

Смольный, Санкт-Петербург, 191060,

(812) 576-74-33, факс: (812) 576-78-27,

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале. Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

  • http://mfc-centr.ru/mezhevanie-uchastka-cherez-mfc/
  • http://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/mezhevanie-uchastka-cherez-mfts.html
  • http://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/zakaz-mfc
  • http://mfc-spravka.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-cherez-mfc.html
  • http://gu.spb.ru/188645/mfcservice/